Bellisvej 18

Villa · 100 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 744 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 744 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.326.000 kr.
Offentlig grundværdi: 522.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.636 kr/m².1.080.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvej gns: 9.521 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.880 kr/m²-31,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.401.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,14 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2012 · Alm. Salg: 870.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.401.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, alm. frit salg870.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 14 8930 Randers NØ	106 m²	28 m	12-05-2025	955.000 kr.	9.009 kr./m²
Lervangen 44 8930 Randers NØ	100 m²	269 m	06-01-2024	960.000 kr.	9.600 kr./m²
Lervangen 32 8930 Randers NØ	102 m²	423 m	27-11-2023	775.000 kr.	7.598 kr./m²
Gyldenlakvej 4 8930 Randers NØ	103 m²	500 m	18-06-2024	1.270.000 kr.	12.330 kr./m²
Irisvej 3, Randers By 8930 Randers NØ	92 m²	198 m	10-11-2025	1.000.000 kr.	10.870 kr./m²
Lervangen 38 8930 Randers NØ	94 m²	366 m	10-06-2026	1.145.000 kr.	12.181 kr./m²
Glarbjergvej 82 8930 Randers NØ	109 m²	167 m	06-08-2026	775.000 kr.	7.110 kr./m²
Nørrebrogade 63 8930 Randers NØ	100 m²	889 m	27-04-2025	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Løvetandsvej 11 8930 Randers NØ	109 m²	353 m	29-12-2025	1.475.000 kr.	13.532 kr./m²
Syrenvej 12, Randers By 8930 Randers NØ	104 m²	807 m	06-11-2025	950.000 kr.	9.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu