Valmuemarken 13A

Rækkehus · 152 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 152 m², grund på 701 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 1966. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.292.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.519.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.137 kr/m².5.009.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValmuemarken gns: 20.109 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 27.651 kr/m²-27,30 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.720.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,58 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2012 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.720.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1966Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyge Brahes Vej 23 9000 Aalborg	152 m²	865 m	15-06-2024	4.800.000 kr.	31.579 kr./m²
Vossvej 25 9000 Aalborg	151 m²	1,5 km	29-09-2025	5.900.000 kr.	39.073 kr./m²
Tyge Brahes Vej 34 9000 Aalborg	135 m²	777 m	17-12-2025	3.700.000 kr.	27.407 kr./m²
Solbyen 39 9000 Aalborg	150 m²	1,9 km	08-02-2026	6.425.000 kr.	42.833 kr./m²
Las Poulsens Vej 42 9000 Aalborg	155 m²	2,0 km	14-08-2024	5.130.000 kr.	33.097 kr./m²
Mølleparkvej 45 9000 Aalborg	130 m²	1,1 km	18-06-2026	4.150.000 kr.	31.923 kr./m²
Sorthøj 191 9000 Aalborg	130 m²	1,1 km	21-05-2026	4.550.000 kr.	35.000 kr./m²
Solbyen 10 9000 Aalborg	144 m²	1,9 km	10-10-2024	4.995.000 kr.	34.688 kr./m²
Skrædergyden 20B 9000 Aalborg	155 m²	2,3 km	04-02-2025	4.650.000 kr.	30.000 kr./m²
Las Poulsens Vej 36 9000 Aalborg	162 m²	2,0 km	04-06-2026	5.795.000 kr.	35.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu