Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8800 Viborg

Lundgårdsvej 44, Sparkær

Landejendom · 172 m² · bygget 1909

Om boligen

Landejendom på 172 m², grund på 573.460 m², 6 værelser, opført i 1909. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1909
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
573460 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.177.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.384 kr/m².5.160.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)573460 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering8.701.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,52 pct. siden jan. 2012
176k3,4M6,5M9,7M12,9M19921996200020042008201220162020202429. jan. 20125.015.000 kr.I dag · vores estimat8.701.942 kr.Markedet · 19921.663.584 kr.Markedet · 19931.633.312 kr.Markedet · 1994199.520 kr.Markedet · 1995562.096 kr.Markedet · 1996385.280 kr.Markedet · 19972.300.672 kr.Markedet · 19981.074.656 kr.Markedet · 19993.027.200 kr.Markedet · 20001.638.128 kr.Markedet · 2001934.820 kr.Markedet · 20022.436.552 kr.Markedet · 2003354.492 kr.Markedet · 20041.573.972 kr.Markedet · 2005176.128 kr.Markedet · 20062.530.464 kr.Markedet · 20071.568.468 kr.Markedet · 20081.623.680 kr.Markedet · 20098.093.976 kr.Markedet · 20102.258.188 kr.Markedet · 20113.184.752 kr.Markedet · 20121.921.584 kr.Markedet · 20131.644.836 kr.Markedet · 20144.863.300 kr.Markedet · 20151.729.632 kr.Markedet · 20168.846.476 kr.Markedet · 2017700.040 kr.Markedet · 20182.296.544 kr.Markedet · 20191.720.000 kr.Markedet · 20202.357.604 kr.Markedet · 20212.540.956 kr.Markedet · 20221.750.616 kr.Markedet · 20234.706.264 kr.Markedet · 20243.015.676 kr.Markedet · 20252.080.684 kr.Markedet · 20263.505.188 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2012 · Alm. Salg
5.015.000 kr.
I dag · vores estimat
8.701.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jan.Solgt, familiehandel5.015.000 kr.
  • 1985majEjerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundgårdsvej 46, Sparkær
8800 Viborg		149 m²93 m05-08-20252.225.000 kr.14.933 kr./m²
Lundgårdsvej 32, Møgelbjerg
8800 Viborg		133 m²2,7 km13-05-20241.660.000 kr.12.481 kr./m²
Fusagervej 16, Sparkær
8800 Viborg		178 m²2,2 km09-09-20246.500.000 kr.36.517 kr./m²
Holstebrovej 160
8800 Viborg		144 m²2,3 km14-11-20256.300.000 kr.43.750 kr./m²
Gårsdalvej 18, Ravnstrup
8800 Viborg		159 m²3,2 km19-08-20257.890.000 kr.49.623 kr./m²
Mølledalvej 3
8800 Viborg		183 m²3,9 km25-03-20263.250.000 kr.17.760 kr./m²
Riskærvej 1
8800 Viborg		162 m²4,2 km30-06-20256.300.000 kr.38.889 kr./m²
Risbankevej 1
8800 Viborg		164 m²4,7 km21-02-20267.500.000 kr.45.732 kr./m²
Møgelkjærvej 10
8800 Viborg		182 m²5,8 km06-08-20257.175.000 kr.39.423 kr./m²
Holstebrovej 217, Mønsted
8800 Viborg		190 m²5,5 km07-07-20252.800.000 kr.14.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden