Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Dalvej 18

Villa · 230 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 922 m², 8 værelser, opført i 1923, renoveret i 2004. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
922 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
14.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.516.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.849 kr/m².13.852.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Vores vurdering16.420.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,66 pct. siden mar. 2012
1,7M5,9M10,0M14,1M18,2M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20128.750.000 kr.I dag · vores estimat16.420.656 kr.Markedet · 19921.760.650 kr.Markedet · 19931.782.500 kr.Markedet · 19941.752.370 kr.Markedet · 19951.848.510 kr.Markedet · 19962.316.100 kr.Markedet · 19972.830.610 kr.Markedet · 19982.938.480 kr.Markedet · 19993.254.960 kr.Markedet · 20003.453.220 kr.Markedet · 20014.054.440 kr.Markedet · 20023.459.890 kr.Markedet · 20034.206.930 kr.Markedet · 20044.340.100 kr.Markedet · 20055.554.960 kr.Markedet · 20067.971.340 kr.Markedet · 20075.902.490 kr.Markedet · 20086.637.340 kr.Markedet · 20096.558.450 kr.Markedet · 20107.035.240 kr.Markedet · 20116.900.000 kr.Markedet · 20126.677.360 kr.Markedet · 20137.255.810 kr.Markedet · 20147.237.640 kr.Markedet · 20157.521.230 kr.Markedet · 20168.431.110 kr.Markedet · 20179.068.670 kr.Markedet · 201810.203.720 kr.Markedet · 20199.857.110 kr.Markedet · 202011.397.420 kr.Markedet · 202113.038.240 kr.Markedet · 202214.669.400 kr.Markedet · 202312.510.620 kr.Markedet · 202412.639.190 kr.Markedet · 202513.779.760 kr.Markedet · 202615.563.870 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2012 · Alm. Salg
8.750.000 kr.
I dag · vores estimat
16.420.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012mar.Solgt, alm. frit salg8.750.000 kr.
  • 2004Ombygning
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalvej 43
2820 Gentofte		168 m²122 m29-12-202512.300.000 kr.73.214 kr./m²
Skovvej 61
2820 Gentofte		231 m²472 m15-05-202618.800.000 kr.81.385 kr./m²
Dalparken 12
2820 Gentofte		218 m²112 m10-11-20239.575.000 kr.43.922 kr./m²
Vældegårdsvej 57
2820 Gentofte		227 m²558 m11-07-202418.100.000 kr.79.736 kr./m²
Solsiden 2
2820 Gentofte		215 m²330 m16-03-202514.350.000 kr.66.744 kr./m²
Brødhøj 3
2820 Gentofte		227 m²938 m06-02-202513.600.000 kr.59.912 kr./m²
Jægerbakken 5
2820 Gentofte		203 m²145 m16-01-20249.995.000 kr.49.236 kr./m²
Solbakkevej 24
2820 Gentofte		204 m²196 m01-09-202513.900.000 kr.68.137 kr./m²
Soløsevej 50
2820 Gentofte		212 m²548 m11-03-202411.650.000 kr.54.953 kr./m²
Solbakkevej 21C
2820 Gentofte		200 m²132 m15-01-202516.250.000 kr.81.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden