Viborgvej 81, Voldby

Villa · 143 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 985 m², 5 værelser, opført i 1938. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.456.000 kr.
Offentlig grundværdi: 582.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.042 kr/m².2.673.750 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.264.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+352,92 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 2012 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.264.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Ejerskifte
jan.Solgt på tvangsauktion500.000 kr.
1984okt.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Hammelvej 48, Voldby 8450 Hammel	142 m²	531 m	20-02-2024	2.160.000 kr.	15.211 kr./m²
Mosevej 28 8450 Hammel	144 m²	1,5 km	14-01-2025	2.120.000 kr.	14.722 kr./m²
Jagtvej 95 8450 Hammel	143 m²	1,7 km	21-05-2024	2.495.000 kr.	17.448 kr./m²
Jagtvej 12 8450 Hammel	143 m²	1,8 km	27-08-2025	3.100.000 kr.	21.678 kr./m²
Korsagervej 28, Voldby 8450 Hammel	164 m²	734 m	26-11-2023	3.100.000 kr.	18.902 kr./m²
Jagtvej 37 8450 Hammel	136 m²	1,6 km	03-03-2026	3.262.500 kr.	23.989 kr./m²
Korsagervej 12, Voldby 8450 Hammel	169 m²	581 m	12-06-2026	1.725.000 kr.	10.207 kr./m²
Jagtvej 97 8450 Hammel	150 m²	1,7 km	12-09-2026	3.460.000 kr.	23.067 kr./m²
Jægervej 3A 8450 Hammel	150 m²	1,8 km	03-06-2026	3.465.000 kr.	23.100 kr./m²
Svinget 2, Anbæk 8450 Hammel	153 m²	1,7 km	04-05-2024	1.850.000 kr.	12.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu