Smålyngen 15, 2770 Kastrup — Villa · 147 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 500 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1981. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 559.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.126 kr/m².5.946.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmålyngen gns: 40.249 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-10,90 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.001.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerandel overdraget
2018jan.Ejerskifte
1981Ombygning
1973feb.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smålyngen 9 2770 Kastrup	107 m²	45 m	16-06-2024	4.695.000 kr.	43.879 kr./m²
Teglkåsvej 7 2770 Kastrup	149 m²	155 m	08-09-2024	5.200.000 kr.	34.899 kr./m²
Østerlarsvej 15 2770 Kastrup	152 m²	133 m	21-02-2024	5.420.000 kr.	35.658 kr./m²
Sirius Alle 8 2770 Kastrup	150 m²	268 m	28-01-2024	5.200.000 kr.	34.667 kr./m²
Orions Alle 23 2770 Kastrup	152 m²	273 m	13-01-2026	6.350.000 kr.	41.776 kr./m²
Nordstjerne Alle 25 2770 Kastrup	143 m²	469 m	02-11-2024	5.900.000 kr.	41.259 kr./m²
Nøddevang 9 2770 Kastrup	146 m²	634 m	28-06-2025	9.050.000 kr.	61.986 kr./m²
Astridsvej 50 2770 Kastrup	146 m²	710 m	05-12-2023	4.150.000 kr.	28.425 kr./m²
Sandkåsvej 7 2770 Kastrup	148 m²	769 m	09-01-2025	5.300.000 kr.	35.811 kr./m²
Poppelvang 12 2770 Kastrup	155 m²	397 m	04-12-2025	8.200.000 kr.	52.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu