Jessensvej 48, Havnebyen

Villa · 243 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 895 m², 7 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4583). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i HavnebyenMedian pris/m² for villa i Havnebyen (4583, sidste 24 mdr.): 9.589 kr/m² × 243 m².2.330.127 kr.
2Boligareal større end typisk243 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.243.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,04 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (villa)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 2012 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.243.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moseengen 20, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	246 m²	165 m	16-12-2025	1.950.000 kr.	7.927 kr./m²
Østre Havnevej 21, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	272 m²	289 m	23-09-2024	1.650.000 kr.	6.066 kr./m²
Overbygade 13, Overby 4583 Sjællands Odde	222 m²	2,8 km	21-10-2025	1.850.000 kr.	8.333 kr./m²
Østre Havnevej 3, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	144 m²	460 m	06-11-2024	895.000 kr.	6.215 kr./m²
Østre Havnevej 2, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	144 m²	486 m	24-07-2024	505.000 kr.	3.507 kr./m²
Rothesvej 4, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	140 m²	509 m	02-02-2025	1.095.000 kr.	7.821 kr./m²
Vestre Havnevej 16, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	126 m²	71 m	30-06-2026	3.550.000 kr.	28.175 kr./m²
Mosedraget 10, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	128 m²	265 m	30-07-2025	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Willemoesvej 2B, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	129 m²	337 m	28-07-2025	2.350.000 kr.	18.217 kr./m²
Prins Christiansvej 9, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	135 m²	584 m	06-08-2026	2.350.000 kr.	17.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu