Astrupvej 13

Villa · 90 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 190 m², 3 værelser, opført i 1926. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.339 kr/m².2.599.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAstrupvej gns: 23.671 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²-29,20 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Lille grund til villaKun 190 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.357.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,09 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2012 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.357.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Astrupvej 14 5000 Odense C	70 m²	60 m	18-01-2024	1.650.000 kr.	23.571 kr./m²
Astrupvej 11 5000 Odense C	142 m²	16 m	15-01-2025	3.350.000 kr.	23.592 kr./m²
Gammel Glentevej 11 5000 Odense C	90 m²	287 m	20-03-2025	2.695.000 kr.	29.944 kr./m²
Gammel Glentevej 7 5000 Odense C	93 m²	261 m	05-07-2026	4.445.000 kr.	47.796 kr./m²
Bordingsvej 5 5000 Odense C	92 m²	367 m	28-05-2024	2.100.000 kr.	22.826 kr./m²
Helenevej 14 5000 Odense C	89 m²	933 m	03-06-2026	1.950.000 kr.	21.910 kr./m²
Helenevej 5 5000 Odense C	92 m²	940 m	09-09-2024	1.900.000 kr.	20.652 kr./m²
Kochsgade 155 5000 Odense C	93 m²	912 m	06-02-2024	2.310.000 kr.	24.839 kr./m²
Risingsvej 18 5000 Odense C	84 m²	675 m	09-09-2025	1.795.000 kr.	21.369 kr./m²
Holmehusvej 1 5000 Odense C	103 m²	59 m	12-08-2026	3.800.000 kr.	36.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu