Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2860 Søborg

Runebergs Alle 48, st. tv

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1938
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
58 m²
Samlet bygningsareal
258 m²
Bebygget areal
129 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
840.000 kr.
Offentlig grundværdi
339.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.158 kr/m².2.785.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRunebergs gns: 41.341 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.697 kr/m²-9,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.246.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+49,72 pct. siden aug. 2002
234k952k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2002850.215 kr.30. apr. 20211.995.000 kr.27. maj 20261.500.800 kr.I dag · vores estimat2.246.980 kr.Markedet · 1992338.024 kr.Markedet · 1993233.740 kr.Markedet · 1994407.276 kr.Markedet · 1995394.284 kr.Markedet · 1996369.286 kr.Markedet · 1997422.762 kr.Markedet · 1998422.994 kr.Markedet · 1999573.156 kr.Markedet · 2000615.206 kr.Markedet · 2001776.504 kr.Markedet · 2002878.526 kr.Markedet · 2003884.500 kr.Markedet · 2004994.294 kr.Markedet · 20051.052.120 kr.Markedet · 20061.397.974 kr.Markedet · 20071.518.092 kr.Markedet · 20081.292.182 kr.Markedet · 2009936.642 kr.Markedet · 20101.057.978 kr.Markedet · 20111.042.724 kr.Markedet · 2012890.938 kr.Markedet · 2013866.230 kr.Markedet · 2014870.000 kr.Markedet · 20151.311.032 kr.Markedet · 20161.448.144 kr.Markedet · 20171.544.888 kr.Markedet · 20181.703.170 kr.Markedet · 20191.706.940 kr.Markedet · 20201.808.904 kr.Markedet · 20211.892.888 kr.Markedet · 20222.093.104 kr.Markedet · 20231.885.000 kr.Markedet · 20241.876.822 kr.Markedet · 20252.071.586 kr.Markedet · 20262.414.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2002 · Alm. Salg
850.215 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
27. maj 2026 · Alm. Salg
1.500.800 kr.
I dag · vores estimat
2.246.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, familiehandel1.500.800 kr.
  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2002aug.Solgt, alm. frit salg850.215 kr.
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Runebergs Alle 42, 1. tv
2860 Søborg		50 m²99 m13-05-20241.906.000 kr.38.120 kr./m²
Runebergs Alle 55
2860 Søborg		68 m²57 m07-01-20262.995.000 kr.44.044 kr./m²
Runebergs Alle 57
2860 Søborg		68 m²60 m26-06-20242.551.000 kr.37.515 kr./m²
Runebergs Alle 48, 1. th
2860 Søborg		71 m²0 m02-02-20263.580.000 kr.50.423 kr./m²
Runebergs Alle 42, 2. th
2860 Søborg		41 m²99 m08-01-20251.695.000 kr.41.341 kr./m²
Runebergs Alle 53, 1. tv
2860 Søborg		89 m²53 m21-03-20243.500.000 kr.39.326 kr./m²
Runebergs Alle 42, st. th
2860 Søborg		100 m²99 m26-01-20255.300.000 kr.53.000 kr./m²
Gladsaxevej 67, 1. 2
2860 Søborg		58 m²314 m29-04-20251.925.000 kr.33.190 kr./m²
Gladsaxevej 67, 1. 3
2860 Søborg		58 m²314 m23-11-20242.250.000 kr.38.793 kr./m²
Gladsaxevej 105, 2. 4
2860 Søborg		60 m²77 m24-02-20252.150.000 kr.35.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden