Annebjerg Stræde 21, Stårup

Villa · 104 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1962. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 674.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i StårupMedian pris/m² for villa i Stårup (4500, sidste 24 mdr.): 11.616 kr/m² × 104 m².1.208.064 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.196.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+117,53 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2011 · Alm. Salg: 550.000 kr.
16. jan. 2012 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.196.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2011nov.Ejerskifte550.000 kr.
1962Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Annebjerg Stræde 17, Stårup 4500 Nykøbing Sj	88 m²	59 m	25-06-2024	800.000 kr.	9.091 kr./m²
Gammelgårdsvej 6, Stårup 4500 Nykøbing Sj	99 m²	308 m	05-07-2025	1.150.000 kr.	11.616 kr./m²
Brydebakken 28, Stårup 4500 Nykøbing Sj	114 m²	191 m	27-07-2025	985.000 kr.	8.640 kr./m²
Højbyvej 30 4500 Nykøbing Sj	107 m²	961 m	12-10-2024	930.000 kr.	8.692 kr./m²
Thorshøjvej 3 4500 Nykøbing Sj	104 m²	1,8 km	29-04-2026	1.000.000 kr.	9.615 kr./m²
Stårupvej 46, Stårup 4500 Nykøbing Sj	127 m²	169 m	05-02-2025	2.450.000 kr.	19.291 kr./m²
Gl Holbækvej 6, Stårup 4500 Nykøbing Sj	123 m²	479 m	05-12-2024	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²
Nyledsbakken 15 4500 Nykøbing Sj	102 m²	1,8 km	03-01-2024	1.595.000 kr.	15.637 kr./m²
Dr Schadsvej 9 4500 Nykøbing Sj	105 m²	1,9 km	08-10-2025	1.495.000 kr.	14.238 kr./m²
Nyledsbakken 6 4500 Nykøbing Sj	101 m²	1,8 km	20-10-2024	1.125.000 kr.	11.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu