Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D2

Prisvurdering · 9270 Klarup

Hornbækvej 40

Villa · 105 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 814 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
814 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.768.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.049.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.915 kr/m².2.670.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHornbækvej gns: 17.539 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.434 kr/m²-9,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.746.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,77 pct. siden jan. 2012
262k741k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202412. jan. 2012685.500 kr.I dag · vores estimat1.746.442 kr.Markedet · 1992449.715 kr.Markedet · 1993262.500 kr.Markedet · 1994460.215 kr.Markedet · 1995521.325 kr.Markedet · 1996607.005 kr.Markedet · 1997571.830 kr.Markedet · 1998591.675 kr.Markedet · 1999626.430 kr.Markedet · 2000875.805 kr.Markedet · 2001523.110 kr.Markedet · 2002730.485 kr.Markedet · 2003777.420 kr.Markedet · 2004848.715 kr.Markedet · 2005817.320 kr.Markedet · 2006703.605 kr.Markedet · 20071.239.315 kr.Markedet · 20081.194.165 kr.Markedet · 2009323.505 kr.Markedet · 2010403.305 kr.Markedet · 2011977.445 kr.Markedet · 2012932.400 kr.Markedet · 2013702.030 kr.Markedet · 2014754.950 kr.Markedet · 20151.596.315 kr.Markedet · 20161.402.695 kr.Markedet · 20171.390.515 kr.Markedet · 20181.724.205 kr.Markedet · 2019720.405 kr.Markedet · 20201.540.035 kr.Markedet · 20211.826.160 kr.Markedet · 20221.803.480 kr.Markedet · 20231.689.240 kr.Markedet · 20241.536.465 kr.Markedet · 20251.701.210 kr.Markedet · 20261.706.985 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2012 · Alm. Salg
685.500 kr.
I dag · vores estimat
1.746.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jan.Solgt, alm. frit salg685.500 kr.
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 1976dec.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hornbækvej 72
9270 Klarup		133 m²82 m16-10-20252.325.000 kr.17.481 kr./m²
Hornbækvej 16
9270 Klarup		149 m²105 m27-02-20242.070.000 kr.13.893 kr./m²
Hornbækvej 31
9270 Klarup		154 m²195 m14-09-20252.710.000 kr.17.597 kr./m²
Hornbækvej 54
9270 Klarup		174 m²67 m17-11-20252.925.000 kr.16.810 kr./m²
Hornbækvej 88
9270 Klarup		174 m²146 m03-11-20253.095.000 kr.17.787 kr./m²
Hornbækvej 5
9270 Klarup		176 m²125 m02-11-20242.400.000 kr.13.636 kr./m²
Hornbækvej 7
9270 Klarup		191 m²115 m06-05-20264.160.000 kr.21.780 kr./m²
Hornbækvej 7
9270 Klarup		191 m²115 m01-05-20243.645.000 kr.19.084 kr./m²
Tværgade 16
9270 Klarup		107 m²732 m25-03-20241.575.000 kr.14.720 kr./m²
Sortspættevej 4
9270 Klarup		110 m²564 m20-03-20251.800.000 kr.16.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden