Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5600 Faaborg

Præstegårdsgyden 6B, Horne

Landejendom · 154 m² · bygget 1954

Om boligen

Landejendom på 154 m², grund på 482.329 m², 8 værelser, opført i 1954. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Erhvervsareal
8 m²
Grundareal
482329 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
9.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.891.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.050 kr/m².4.313.811 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk154 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)482329 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering8.165.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,46 pct. siden jan. 2012
164k4,3M8,4M12,5M16,6M19931998200220062010201420182022202610. jan. 201214.700.000 kr.I dag · vores estimat8.165.077 kr.Markedet · 1993531.762 kr.Markedet · 19942.449.986 kr.Markedet · 1995432.124 kr.Markedet · 1996163.856 kr.Markedet · 1998367.444 kr.Markedet · 19992.118.424 kr.Markedet · 20001.483.790 kr.Markedet · 20011.405.558 kr.Markedet · 20021.529.836 kr.Markedet · 20032.241.624 kr.Markedet · 20041.283.282 kr.Markedet · 20052.742.894 kr.Markedet · 20062.859.934 kr.Markedet · 20078.805.258 kr.Markedet · 200810.479.238 kr.Markedet · 20091.929.928 kr.Markedet · 20108.197.728 kr.Markedet · 20111.685.068 kr.Markedet · 20121.026.872 kr.Markedet · 20131.373.680 kr.Markedet · 20141.145.914 kr.Markedet · 20151.665.202 kr.Markedet · 2016928.312 kr.Markedet · 20172.138.906 kr.Markedet · 20181.114.498 kr.Markedet · 20193.153.150 kr.Markedet · 20201.125.740 kr.Markedet · 20212.051.126 kr.Markedet · 20222.621.234 kr.Markedet · 20234.794.328 kr.Markedet · 20241.441.132 kr.Markedet · 20251.414.336 kr.Markedet · 20262.777.390 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (landejendom)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2012 · Alm. Salg
14.700.000 kr.
I dag · vores estimat
8.165.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jan.Ejerskifte
  • 2012jan.Solgt på tvangsauktion14.700.000 kr.
  • 1989jan.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstegårdsgyden 20, Horne
5600 Faaborg		140 m²1,4 km19-06-20257.495.000 kr.53.536 kr./m²
Egsgyden 15, Horne
5600 Faaborg		175 m²909 m30-06-20263.510.200 kr.20.058 kr./m²
Hornelandevej 109
5600 Faaborg		164 m²2,4 km25-06-20263.125.000 kr.19.055 kr./m²
Hornelandevej 98A
5600 Faaborg		205 m²1,2 km16-12-20243.927.910 kr.19.161 kr./m²
Knoldsvej 7, st., Dyreborg
5600 Faaborg		143 m²5,0 km13-05-20255.100.000 kr.35.664 kr./m²
Bjernevej 76
5600 Faaborg		215 m²2,6 km15-06-20265.200.000 kr.24.186 kr./m²
Svanningehuse 45, Diernæs
5600 Faaborg		189 m²5,8 km30-05-20253.905.000 kr.20.661 kr./m²
Hornelandevej 98B
5600 Faaborg		279 m²1,3 km15-10-20243.525.000 kr.12.634 kr./m²
Bygaden 35, Håstrup
5600 Faaborg		160 m²7,8 km26-06-20244.800.000 kr.30.000 kr./m²
Lucienhøj 26
5600 Faaborg		164 m²8,1 km29-10-20252.550.000 kr.15.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden