Johannes Ewalds Vej 113

Rækkehus · 138 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 202 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1979
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.060.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.251.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.960 kr/m².4.049.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJohannes gns: 29.843 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 45.461 kr/m²-34,40 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.480.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,65 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2012 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.480.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1982mar.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johannes Ewalds Vej 83 8230 Åbyhøj	134 m²	45 m	08-05-2025	3.648.000 kr.	27.224 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 65D 8230 Åbyhøj	140 m²	162 m	23-06-2024	4.900.000 kr.	35.000 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 65C 8230 Åbyhøj	140 m²	170 m	27-06-2025	5.495.000 kr.	39.250 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 93 8230 Åbyhøj	134 m²	69 m	15-06-2024	3.900.000 kr.	29.104 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 95 8230 Åbyhøj	134 m²	72 m	10-07-2026	4.636.000 kr.	34.597 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 92 8230 Åbyhøj	134 m²	79 m	25-11-2025	4.098.000 kr.	30.582 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 112 8230 Åbyhøj	116 m²	150 m	24-07-2025	2.925.000 kr.	25.216 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 2A 8230 Åbyhøj	136 m²	812 m	08-10-2025	3.925.000 kr.	28.860 kr./m²
Thomas Thaarups Parken 9 8230 Åbyhøj	140 m²	972 m	22-01-2025	3.370.000 kr.	24.071 kr./m²
Thomas Thaarups Parken 10 8230 Åbyhøj	140 m²	974 m	26-01-2025	3.598.000 kr.	25.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu