Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Bülowsgade 18B

Rækkehus · 57 m² · bygget 1884

Om boligen

Rækkehus på 57 m², grund på 104 m², 2 værelser, opført i 1884, renoveret i 1995. Beliggende i Aarhus Kommune (8000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1884
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
57 m²
Samlet bygningsareal
37 m²
Bebygget areal
37 m²
Grundareal
104 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
395.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.144 kr/m².3.884.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBülowsgade gns: 62.013 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 65.936 kr/m²-5,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.280.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,57 pct. siden apr. 2012
423k1,4M2,4M3,4M4,4M19931997200120052009201320172021202510. apr. 20123.050.000 kr.I dag · vores estimat3.280.806 kr.Markedet · 1993422.769 kr.Markedet · 1994488.547 kr.Markedet · 1995598.899 kr.Markedet · 1996544.749 kr.Markedet · 1997716.433 kr.Markedet · 1998875.748 kr.Markedet · 1999950.019 kr.Markedet · 2000925.680 kr.Markedet · 2001912.114 kr.Markedet · 2002903.963 kr.Markedet · 20031.281.303 kr.Markedet · 20041.021.269 kr.Markedet · 20051.749.900 kr.Markedet · 20062.225.850 kr.Markedet · 20071.586.937 kr.Markedet · 20082.012.955 kr.Markedet · 20091.494.198 kr.Markedet · 20101.532.958 kr.Markedet · 20111.665.825 kr.Markedet · 20121.486.788 kr.Markedet · 20131.382.193 kr.Markedet · 20141.894.224 kr.Markedet · 20151.681.728 kr.Markedet · 20161.993.860 kr.Markedet · 20172.291.172 kr.Markedet · 20182.972.322 kr.Markedet · 20192.937.267 kr.Markedet · 20202.022.189 kr.Markedet · 20212.595.609 kr.Markedet · 20222.981.784 kr.Markedet · 20232.375.019 kr.Markedet · 20243.562.500 kr.Markedet · 20253.115.563 kr.Markedet · 20263.654.612 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2012 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
3.280.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012apr.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 2009majEjerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1975sep.Ejerskifte
  • 1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bülowsgade 45B
8000 Aarhus C		49 m²116 m09-01-20252.175.000 kr.44.388 kr./m²
Bülowsgade 15B
8000 Aarhus C		79 m²58 m01-06-20266.102.000 kr.77.241 kr./m²
Bülowsgade 15B
8000 Aarhus C		79 m²58 m10-11-20244.899.000 kr.62.013 kr./m²
Eckersbergsgade 30L
8000 Aarhus C		52 m²546 m27-01-20242.895.000 kr.55.673 kr./m²
Eckersbergsgade 30K
8000 Aarhus C		51 m²550 m27-04-20242.925.000 kr.57.353 kr./m²
Studsgade 32
8000 Aarhus C		58 m²1,5 km21-02-20243.625.000 kr.62.500 kr./m²
Godthåbsgade 4
8000 Aarhus C		68 m²260 m08-06-20266.998.000 kr.102.912 kr./m²
Sjællandsgade 82E
8000 Aarhus C		56 m²1,8 km27-02-20262.500.000 kr.44.643 kr./m²
Rosenkrantzgade 3C, st.
8000 Aarhus C		47 m²562 m17-11-20252.098.000 kr.44.638 kr./m²
Grønnegade 51
8000 Aarhus C		66 m²1,2 km15-10-20244.625.000 kr.70.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden