Lærkebakken 7

Villa · 200 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 995 m², 6 værelser, opført i 2015. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.662.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.781 kr/m².7.765.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkebakken gns: 40.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-22,30 pct.
3Vores vurdering9.974.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+259,45 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2012 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.974.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2012jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20152.775.000 kr.
1996apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkebakken 10 3460 Birkerød	200 m²	53 m	09-10-2025	6.650.000 kr.	33.250 kr./m²
Lærkebakken 30 3460 Birkerød	115 m²	184 m	28-04-2026	8.600.000 kr.	74.783 kr./m²
Lindebakken 7 3460 Birkerød	200 m²	113 m	03-02-2025	5.500.000 kr.	27.500 kr./m²
Turistvej 188 3460 Birkerød	200 m²	224 m	07-04-2025	7.250.000 kr.	36.250 kr./m²
Langkærgårdsvej 44 3460 Birkerød	202 m²	306 m	20-01-2025	9.500.000 kr.	47.030 kr./m²
Slåenbakken 5 3460 Birkerød	195 m²	276 m	17-03-2025	6.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Lindebakken 18 3460 Birkerød	208 m²	169 m	09-10-2025	7.950.000 kr.	38.221 kr./m²
Abildlunden 44 3460 Birkerød	202 m²	433 m	14-06-2024	6.250.000 kr.	30.941 kr./m²
Kirsebærlunden 11 3460 Birkerød	194 m²	367 m	24-03-2026	7.850.000 kr.	40.464 kr./m²
Furesøbakken 10 3460 Birkerød	207 m²	353 m	11-03-2025	11.600.000 kr.	56.039 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu