Yrsavej 31

Villa · 164 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1990. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.999.000 kr.
Offentlig grundværdi: 697.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.223 kr/m².2.018.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetYrsavej gns: 13.854 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²-18,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.095.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,41 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2012 · Alm. Salg: 1.755.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.095.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, alm. frit salg1.755.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
2008okt.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1990Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Yrsavej 20 8920 Randers NV	144 m²	63 m	08-12-2025	1.995.000 kr.	13.854 kr./m²
Yrsavej 21 8920 Randers NV	100 m²	101 m	04-04-2025	1.625.000 kr.	16.250 kr./m²
Humlehaven 11 8920 Randers NV	159 m²	116 m	17-03-2025	2.435.000 kr.	15.314 kr./m²
Rindsvej 33 8920 Randers NV	162 m²	433 m	25-08-2024	1.675.000 kr.	10.340 kr./m²
Skelvangsvej 16 8920 Randers NV	160 m²	395 m	25-06-2026	2.300.000 kr.	14.375 kr./m²
Urtevangen 5 8920 Randers NV	163 m²	614 m	15-10-2025	2.250.000 kr.	13.804 kr./m²
Kløvervangen 7 8920 Randers NV	161 m²	522 m	09-10-2024	1.600.000 kr.	9.938 kr./m²
Gl. Hobrovej 23 8920 Randers NV	162 m²	596 m	15-06-2026	3.100.000 kr.	19.136 kr./m²
Skelvangsvej 19 8920 Randers NV	167 m²	554 m	05-02-2024	1.700.000 kr.	10.180 kr./m²
Hobrovej 87 8920 Randers NV	166 m²	623 m	26-11-2024	1.500.000 kr.	9.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu