Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8300 Odder

Lerdrupvej 111, Amstrup

Villa · 127 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 81.778 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2022
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
81778 m²
Indbygget carport
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.390 kr/m².1.598.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLerdrupvej gns: 12.018 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.766 kr/m²-44,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)81778 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.807.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,95 pct. siden dec. 2011
225k1,2M2,1M3,0M4,0M19921996200020042008201220162020202427. dec. 20113.964.000 kr.I dag · vores estimat3.807.274 kr.Markedet · 1992651.383 kr.Markedet · 1993760.984 kr.Markedet · 1994722.630 kr.Markedet · 1995694.944 kr.Markedet · 1996738.505 kr.Markedet · 1997731.266 kr.Markedet · 1998768.477 kr.Markedet · 19991.077.468 kr.Markedet · 20001.050.544 kr.Markedet · 20011.023.366 kr.Markedet · 20021.167.638 kr.Markedet · 20031.172.845 kr.Markedet · 20041.150.874 kr.Markedet · 20051.401.064 kr.Markedet · 20061.467.993 kr.Markedet · 20071.563.116 kr.Markedet · 20081.726.057 kr.Markedet · 20091.888.744 kr.Markedet · 20101.629.283 kr.Markedet · 20111.603.502 kr.Markedet · 20121.341.247 kr.Markedet · 20131.600.200 kr.Markedet · 2014879.729 kr.Markedet · 20151.317.879 kr.Markedet · 20161.360.678 kr.Markedet · 20171.533.779 kr.Markedet · 20181.620.774 kr.Markedet · 20191.775.841 kr.Markedet · 20201.905.000 kr.Markedet · 20212.104.263 kr.Markedet · 20222.852.166 kr.Markedet · 20232.147.824 kr.Markedet · 20242.508.631 kr.Markedet · 20252.432.304 kr.Markedet · 20262.615.184 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2011 · Alm. Salg
3.964.000 kr.
I dag · vores estimat
3.807.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Bygget
  • 2011dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20223.964.000 kr.
  • 1994nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lerdrupvej 81, Gylling
8300 Odder		107 m²631 m08-04-20251.300.000 kr.12.150 kr./m²
Lerdrupvej 3, Gylling
8300 Odder		105 m²2,4 km14-09-20251.248.000 kr.11.886 kr./m²
Aakjærvej 29, Falling
8300 Odder		130 m²2,0 km20-06-20241.950.000 kr.15.000 kr./m²
Hovedgaden 41, Gylling
8300 Odder		117 m²2,5 km17-08-20251.200.000 kr.10.256 kr./m²
Otto Møllersgade 4, Gylling
8300 Odder		140 m²2,6 km06-01-20261.650.000 kr.11.786 kr./m²
Assebækvej 1A, Falling
8300 Odder		149 m²2,1 km26-06-20261.900.000 kr.12.752 kr./m²
Alrøvej 308, Alrø
8300 Odder		128 m²3,4 km31-05-20241.695.000 kr.13.242 kr./m²
Otto Møllersgade 7, Gylling
8300 Odder		140 m²2,7 km03-04-20261.545.000 kr.11.036 kr./m²
Alrøvej 37, Falling
8300 Odder		147 m²2,7 km11-02-20251.650.000 kr.11.224 kr./m²
Fenstenvej 25, Fensten
8300 Odder		127 m²4,0 km14-10-20241.850.000 kr.14.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden