Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2690 Karlslunde

Bastebjerg 32

Villa · 111 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 706 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1979. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
706 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
497.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.966 kr/m².4.306.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBastebjerg gns: 29.917 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.677 kr/m²-13,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.835.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,82 pct. siden okt. 2025
460k1,8M3,0M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20255.625.000 kr.I dag · vores estimat3.835.287 kr.Markedet · 1992502.275 kr.Markedet · 1993651.126 kr.Markedet · 1994607.281 kr.Markedet · 1995908.646 kr.Markedet · 1996960.150 kr.Markedet · 19971.064.046 kr.Markedet · 1998903.540 kr.Markedet · 19991.021.866 kr.Markedet · 2000732.489 kr.Markedet · 20011.371.738 kr.Markedet · 20021.200.909 kr.Markedet · 20031.475.856 kr.Markedet · 20041.584.303 kr.Markedet · 20051.650.015 kr.Markedet · 20062.820.510 kr.Markedet · 20072.191.806 kr.Markedet · 20082.292.372 kr.Markedet · 20091.605.504 kr.Markedet · 20102.008.767 kr.Markedet · 20111.775.445 kr.Markedet · 20121.482.738 kr.Markedet · 20131.366.188 kr.Markedet · 20141.978.575 kr.Markedet · 20151.898.100 kr.Markedet · 20161.885.890 kr.Markedet · 20172.203.905 kr.Markedet · 20182.273.391 kr.Markedet · 20192.569.206 kr.Markedet · 20202.626.704 kr.Markedet · 20213.037.182 kr.Markedet · 20223.066.708 kr.Markedet · 20232.883.447 kr.Markedet · 20243.552.000 kr.Markedet · 20253.224.994 kr.Markedet · 20263.320.787 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
5.625.000 kr.
I dag · vores estimat
3.835.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg5.625.000 kr.
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bastebjerg 37
2690 Karlslunde		108 m²122 m18-10-20233.100.000 kr.28.704 kr./m²
Bastebjerg 3
2690 Karlslunde		114 m²176 m07-05-20253.300.000 kr.28.947 kr./m²
Bastebjerg 47
2690 Karlslunde		115 m²123 m09-10-20233.440.000 kr.29.913 kr./m²
Bastebjerg 34
2690 Karlslunde		104 m²23 m30-05-20244.300.000 kr.41.346 kr./m²
Bastebjerg 27
2690 Karlslunde		120 m²159 m14-01-20264.600.000 kr.38.333 kr./m²
Bastebjerg 19
2690 Karlslunde		122 m²225 m07-12-20253.500.000 kr.28.689 kr./m²
Bastebjerg 16
2690 Karlslunde		133 m²121 m28-01-20264.825.000 kr.36.278 kr./m²
Bastebjerg 33
2690 Karlslunde		144 m²149 m12-08-20264.995.000 kr.34.688 kr./m²
Bastebjerg 28
2690 Karlslunde		152 m²36 m10-06-20246.475.000 kr.42.599 kr./m²
Bastebjerg 51
2690 Karlslunde		150 m²224 m01-04-20264.525.000 kr.30.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden