Brorsonsvej 8, 9760 Vrå — Villa · 175 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.178 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1178 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.024.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.375 kr/m².1.665.350 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrorsonsvej gns: 13.086 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 9.154 kr/m²+43,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.506.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,50 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2012 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.506.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brorsonsvej 7 9760 Vrå	177 m²	35 m	01-07-2025	1.600.000 kr.	9.040 kr./m²
Brorsonsvej 3 9760 Vrå	197 m²	77 m	18-12-2023	3.375.000 kr.	17.132 kr./m²
Enghavevej 10 9760 Vrå	175 m²	589 m	19-06-2024	1.745.000 kr.	9.971 kr./m²
H C Andersens Vej 17 9760 Vrå	167 m²	266 m	17-06-2026	945.000 kr.	5.659 kr./m²
Søndermarken 3 9760 Vrå	174 m²	602 m	10-02-2026	1.430.000 kr.	8.218 kr./m²
Fredensvej 17 9760 Vrå	174 m²	756 m	05-09-2025	1.500.000 kr.	8.621 kr./m²
Kingosvej 23 9760 Vrå	194 m²	131 m	06-08-2026	1.430.000 kr.	7.371 kr./m²
Søndermarken 23 9760 Vrå	171 m²	834 m	10-07-2025	1.933.500 kr.	11.307 kr./m²
Bundgårdsvej 14 9760 Vrå	164 m²	547 m	20-08-2026	1.545.000 kr.	9.421 kr./m²
Bundgårdsvej 14 9760 Vrå	164 m²	547 m	24-10-2024	1.150.000 kr.	7.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu