Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Birkevangen 16

Villa · 246 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 827 m², 7 værelser, opført i 2002, renoveret i 2013. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2002
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
246 m²
Samlet bygningsareal
295 m²
Bebygget areal
295 m²
Grundareal
827 m²
Indbygget garage
49 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
436.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.996 kr/m².4.122.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevangen gns: 24.824 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.457 kr/m²+10,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk246 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  4. 4Vores vurdering5.345.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,22 pct. siden jun. 2021
541k2,0M3,5M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20214.850.000 kr.I dag · vores estimat5.345.698 kr.Markedet · 1992815.490 kr.Markedet · 19931.140.456 kr.Markedet · 19941.276.740 kr.Markedet · 19951.614.006 kr.Markedet · 1996826.068 kr.Markedet · 19972.174.640 kr.Markedet · 19982.103.054 kr.Markedet · 19992.856.306 kr.Markedet · 20001.890.018 kr.Markedet · 20012.406.864 kr.Markedet · 20022.155.452 kr.Markedet · 20031.712.898 kr.Markedet · 20042.373.900 kr.Markedet · 20053.301.320 kr.Markedet · 20063.408.576 kr.Markedet · 20072.077.716 kr.Markedet · 20083.222.846 kr.Markedet · 20093.378.072 kr.Markedet · 20103.572.904 kr.Markedet · 20113.211.038 kr.Markedet · 20121.095.930 kr.Markedet · 20132.880.168 kr.Markedet · 20143.567.000 kr.Markedet · 20154.428.000 kr.Markedet · 20161.327.170 kr.Markedet · 20172.783.736 kr.Markedet · 20181.410.810 kr.Markedet · 20194.397.496 kr.Markedet · 20203.339.942 kr.Markedet · 20214.469.082 kr.Markedet · 20225.791.086 kr.Markedet · 20234.547.310 kr.Markedet · 20245.679.156 kr.Markedet · 20254.646.448 kr.Markedet · 20266.365.004 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
4.850.000 kr.
I dag · vores estimat
5.345.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
  • 2013Ombygning
  • 2002Bygget
  • 2001aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevangen 52
8355 Solbjerg		191 m²160 m08-10-20244.750.000 kr.24.869 kr./m²
Birkevangen 54
8355 Solbjerg		170 m²187 m01-07-20244.220.000 kr.24.824 kr./m²
Birkevangen 22
8355 Solbjerg		145 m²117 m16-01-20243.150.000 kr.21.724 kr./m²
Birkevangen 43
8355 Solbjerg		124 m²153 m14-06-20243.345.000 kr.26.976 kr./m²
Elmevangsvej 1
8355 Solbjerg		238 m²573 m14-08-20263.900.000 kr.16.387 kr./m²
Hasselvangen 10
8355 Solbjerg		224 m²494 m24-07-20265.710.000 kr.25.491 kr./m²
Hasselvangen 281
8355 Solbjerg		201 m²239 m27-07-20254.300.000 kr.21.393 kr./m²
Kærgårdsparken 107
8355 Solbjerg		199 m²235 m24-06-20253.650.000 kr.18.342 kr./m²
Kærgårdsparken 109
8355 Solbjerg		199 m²262 m21-11-20253.900.000 kr.19.598 kr./m²
Dalmosevej 3
8355 Solbjerg		211 m²702 m21-09-20254.295.000 kr.20.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden