Aaparken 6, Løgumgårde, 6240 Løgumkloster — Villa · 163 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.299 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 1993. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1299 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 769.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i LøgumgårdeMedian pris/m² for villa i Løgumgårde (6240, sidste 24 mdr.): 5.693 kr/m² × 163 m².927.959 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering982.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,84 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 982.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg660.000 kr.
1993Ombygning
1978mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aaparken 20 6240 Løgumkloster	132 m²	250 m	04-11-2025	850.000 kr.	6.439 kr./m²
Aaparken 10, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	241 m²	65 m	26-09-2024	1.150.000 kr.	4.772 kr./m²
Enghavevej 43, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	166 m²	277 m	18-08-2025	945.000 kr.	5.693 kr./m²
Enghavevej 37, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	160 m²	287 m	30-01-2025	1.602.500 kr.	10.016 kr./m²
Enghavevej 39, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	168 m²	259 m	02-01-2025	1.250.000 kr.	7.440 kr./m²
Enghavevej 14, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	164 m²	473 m	25-02-2025	1.125.000 kr.	6.860 kr./m²
Nørregade 3, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	169 m²	697 m	12-08-2024	875.000 kr.	5.178 kr./m²
Enghavevej 40, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	145 m²	136 m	24-10-2025	515.000 kr.	3.552 kr./m²
Møldamager 33 6240 Løgumkloster	156 m²	685 m	14-04-2026	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Sognegade 41, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	143 m²	144 m	23-06-2024	425.000 kr.	2.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu