Kildetoften 18

Villa · 249 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 880 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.072.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.605.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.324 kr/m².8.443.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildetoften gns: 27.635 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-33,50 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering9.117.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1767,07 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2011 · Alm. Salg: 488.340 kr.
I dag · vores estimat: 9.117.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Solgt, familiehandel488.340 kr.
2002jan.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildetoften 4 2680 Solrød Strand	143 m²	131 m	30-06-2025	4.795.000 kr.	33.531 kr./m²
Kløvermarken 23 2680 Solrød Strand	234 m²	1,2 km	03-09-2025	5.240.000 kr.	22.393 kr./m²
Uglevej 1 2680 Solrød Strand	232 m²	1,2 km	20-10-2025	8.780.000 kr.	37.845 kr./m²
Tjørnehegnet 39 2680 Solrød Strand	198 m²	310 m	03-12-2023	4.945.000 kr.	24.975 kr./m²
Nordmarksvej 10, st., Solrød 2680 Solrød Strand	231 m²	1,4 km	23-03-2025	10.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Engvangen 22 2680 Solrød Strand	204 m²	578 m	29-01-2026	4.200.000 kr.	20.588 kr./m²
Søndre Åtoften 3 2680 Solrød Strand	191 m²	214 m	11-01-2026	5.550.000 kr.	29.058 kr./m²
Mågevej 27 2680 Solrød Strand	275 m²	1,5 km	26-09-2024	22.200.000 kr.	80.727 kr./m²
Jersie Kystvej 5 2680 Solrød Strand	218 m²	1,4 km	12-11-2023	7.375.000 kr.	33.830 kr./m²
Niels Juelsvej 15 2680 Solrød Strand	242 m²	2,1 km	06-11-2024	10.850.000 kr.	44.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu