Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Gartnervænget 3

Villa · 104 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 782 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Aarhus Kommune (8310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
782 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.384.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.965.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.917 kr/m².2.948.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.558.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+813,81 pct. siden dec. 2011
270k923k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202420. dec. 2011280.000 kr.I dag · vores estimat2.558.655 kr.Markedet · 1992349.440 kr.Markedet · 1993612.040 kr.Markedet · 1994564.720 kr.Markedet · 1995708.760 kr.Markedet · 1996740.376 kr.Markedet · 19971.033.344 kr.Markedet · 1998938.080 kr.Markedet · 1999925.392 kr.Markedet · 20001.055.184 kr.Markedet · 2001891.072 kr.Markedet · 2002270.192 kr.Markedet · 20031.220.648 kr.Markedet · 20041.059.240 kr.Markedet · 20051.502.904 kr.Markedet · 20061.786.512 kr.Markedet · 20071.713.712 kr.Markedet · 20081.755.000 kr.Markedet · 20091.103.440 kr.Markedet · 20101.376.128 kr.Markedet · 20111.504.360 kr.Markedet · 2012805.896 kr.Markedet · 20131.446.952 kr.Markedet · 20141.435.616 kr.Markedet · 20151.714.544 kr.Markedet · 20162.115.984 kr.Markedet · 20171.762.696 kr.Markedet · 20182.127.320 kr.Markedet · 20192.049.632 kr.Markedet · 20201.983.592 kr.Markedet · 20212.288.000 kr.Markedet · 20222.657.824 kr.Markedet · 20232.526.160 kr.Markedet · 20242.641.912 kr.Markedet · 20252.594.384 kr.Markedet · 20262.772.016 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2011 · Alm. Salg
280.000 kr.
I dag · vores estimat
2.558.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011dec.Solgt, familiehandel280.000 kr.
  • 1990okt.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranbjergvej 7
8310 Tranbjerg J		100 m²335 m25-08-20253.950.000 kr.39.500 kr./m²
Børup Tværvej 4
8310 Tranbjerg J		100 m²443 m10-05-20242.810.500 kr.28.105 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 18G
8310 Tranbjerg J		116 m²68 m24-04-20243.595.000 kr.30.991 kr./m²
Børupvej 131
8310 Tranbjerg J		110 m²564 m11-06-20253.455.000 kr.31.409 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 13
8310 Tranbjerg J		87 m²65 m06-04-20262.525.000 kr.29.023 kr./m²
Sletvej 15
8310 Tranbjerg J		112 m²799 m11-08-20261.550.000 kr.13.839 kr./m²
Børupvej 165
8310 Tranbjerg J		120 m²483 m19-07-20253.500.000 kr.29.167 kr./m²
Skovgårdsvænget 85
8310 Tranbjerg J		107 m²1,6 km04-06-20242.798.000 kr.26.150 kr./m²
Trankærgårdsvej 52
8310 Tranbjerg J		109 m²1,4 km14-05-20242.999.000 kr.27.514 kr./m²
Jegstrupvænget 277
8310 Tranbjerg J		98 m²1,4 km13-11-20252.300.000 kr.23.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden