Ridebanevej 4

Villa · 138 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 962 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1985. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 962 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.388.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.572.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.963 kr/m².2.462.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRidebanevej gns: 14.414 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.821 kr/m²-30,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.827.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,42 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2012 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.827.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
1985Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ridebanevej 2 3230 Græsted	96 m²	28 m	17-11-2024	1.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Ridebanevej 5 3230 Græsted	74 m²	38 m	18-09-2025	900.000 kr.	12.162 kr./m²
Ravnstrup Alle 4 3230 Græsted	140 m²	202 m	01-04-2025	2.895.000 kr.	20.679 kr./m²
Agervej 8 3230 Græsted	136 m²	404 m	15-06-2025	3.350.000 kr.	24.632 kr./m²
Østerdalen 20 3230 Græsted	138 m²	522 m	05-12-2024	2.150.000 kr.	15.580 kr./m²
Kløvervej 4 3230 Græsted	135 m²	426 m	25-01-2026	2.400.000 kr.	17.778 kr./m²
Græsted Stationsvej 64 3230 Græsted	145 m²	303 m	18-01-2024	4.390.000 kr.	30.276 kr./m²
Græsted Stationsvej 50 3230 Græsted	129 m²	189 m	13-03-2025	2.490.000 kr.	19.302 kr./m²
Græsted Hovedgade 41 3230 Græsted	140 m²	614 m	23-07-2026	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Ravnstrupvej 28 3230 Græsted	131 m²	355 m	07-12-2023	1.645.000 kr.	12.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu