Ivar Huitfeldts Vej 5A, 9900 Frederikshavn — Rækkehus · 166 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 166 m², grund på 518 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 2004. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 307 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 518 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.848.000 kr.
Offentlig grundværdi: 519.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.485 kr/m².1.024.538 kr.
2Boligareal større end typisk166 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering951.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Ejerandel overdraget
2004Ombygning
1998majEjerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peter Willemoes Vej 45 9900 Frederikshavn	154 m²	693 m	04-09-2025	995.000 kr.	6.461 kr./m²
Absalonsvej 8 9900 Frederikshavn	136 m²	773 m	07-01-2024	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²
Stenbakkevej 34, st. th 9900 Frederikshavn	128 m²	597 m	20-11-2025	812.692 kr.	6.349 kr./m²
Nordre Skanse 36B 9900 Frederikshavn	134 m²	1,8 km	19-07-2026	1.150.000 kr.	8.582 kr./m²
Toftegården 25 9900 Frederikshavn	123 m²	1,4 km	10-12-2025	2.450.000 kr.	19.919 kr./m²
Herluf Trolles Vej 43 9900 Frederikshavn	104 m²	541 m	01-10-2024	625.000 kr.	6.010 kr./m²
Herluf Trolles Vej 38 9900 Frederikshavn	104 m²	631 m	18-08-2026	625.000 kr.	6.010 kr./m²
Cort Adelers Vej 24 9900 Frederikshavn	104 m²	664 m	10-06-2025	630.000 kr.	6.058 kr./m²
Sneppevej 3B 9900 Frederikshavn	108 m²	948 m	06-05-2025	595.000 kr.	5.509 kr./m²
Stenbakkevej 34, st. tv 9900 Frederikshavn	95 m²	597 m	20-11-2025	812.692 kr.	8.555 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu