Amager Landevej 146, 2770 Kastrup — Villa · 200 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 801 m², 7 værelser, opført i 1923, renoveret i 1964. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.322 kr/m².6.422.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmager gns: 28.834 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.248 kr/m²-36,30 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.443.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Ejerandel overdraget
1968jun.Ejerskifte
1964Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amager Landevej 262 2770 Kastrup	163 m²	1,3 km	15-10-2024	4.700.000 kr.	28.834 kr./m²
Amager Landevej 166 2770 Kastrup	272 m²	216 m	19-09-2024	3.600.000 kr.	13.235 kr./m²
Amager Landevej 188 2770 Kastrup	108 m²	473 m	10-03-2024	3.900.000 kr.	36.111 kr./m²
Castor Alle 10 2770 Kastrup	179 m²	198 m	05-06-2025	7.150.000 kr.	39.944 kr./m²
Vosborgvej 11 2770 Kastrup	205 m²	853 m	29-01-2026	7.030.000 kr.	34.293 kr./m²
Volmer Kjærs Alle 29 2770 Kastrup	201 m²	1,1 km	08-09-2025	9.300.000 kr.	46.269 kr./m²
Løjtegårdsvej 108 2770 Kastrup	196 m²	1,0 km	04-11-2023	3.995.000 kr.	20.383 kr./m²
Astridsvej 45 2770 Kastrup	185 m²	733 m	06-03-2024	7.995.000 kr.	43.216 kr./m²
Herkules Alle 34 2770 Kastrup	178 m²	498 m	11-09-2026	8.100.000 kr.	45.506 kr./m²
Lyngborgvej 28 2770 Kastrup	186 m²	871 m	03-12-2024	8.450.000 kr.	45.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu