Dyssevej 8, Ubby

Villa · 163 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 2.216 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Kalundborg Kommune (4490). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 2216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.359.000 kr.
Offentlig grundværdi: 403.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i UbbyMedian pris/m² for villa i Ubby (4490, sidste 24 mdr.): 10.478 kr/m² × 163 m².1.707.914 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2216 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.391.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,46 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4490 (villa)

Markedsudvikling i 4490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2012 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.391.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1981majEjerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 1, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	165 m²	585 m	19-01-2026	1.425.000 kr.	8.636 kr./m²
Pilevej 19, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	155 m²	586 m	02-06-2024	1.495.000 kr.	9.645 kr./m²
Søndergade 27, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	164 m²	947 m	10-08-2026	1.625.000 kr.	9.909 kr./m²
Yppenbjerg 2, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	171 m²	760 m	16-09-2024	2.325.000 kr.	13.596 kr./m²
Enggårdsvej 40, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	166 m²	1,1 km	26-06-2025	1.250.000 kr.	7.530 kr./m²
Søndergade 53, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	158 m²	1,0 km	13-04-2024	1.300.000 kr.	8.228 kr./m²
Enggårdsvej 17, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	160 m²	1,2 km	16-06-2024	3.150.000 kr.	19.688 kr./m²
Parkvej 18 4490 Jerslev Sjælland	158 m²	1,3 km	09-10-2026	2.995.000 kr.	18.956 kr./m²
Enggårdsvej 43, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	172 m²	1,3 km	07-12-2023	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Birkevej 18, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	142 m²	678 m	11-12-2023	1.375.000 kr.	9.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu