Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Kærgårdsvej 57

Villa · 133 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 793 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
793 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.257.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.351.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.958 kr/m².2.978.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærgårdsvej gns: 20.812 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.457 kr/m²-7,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.709.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,15 pct. siden maj 2021
292k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20212.148.000 kr.I dag · vores estimat2.709.649 kr.Markedet · 1992440.895 kr.Markedet · 1993616.588 kr.Markedet · 1994690.270 kr.Markedet · 1995872.613 kr.Markedet · 1996446.614 kr.Markedet · 19971.175.720 kr.Markedet · 19981.137.017 kr.Markedet · 19991.544.263 kr.Markedet · 20001.021.839 kr.Markedet · 20011.301.272 kr.Markedet · 20021.165.346 kr.Markedet · 2003926.079 kr.Markedet · 20041.283.450 kr.Markedet · 20051.784.860 kr.Markedet · 20061.842.848 kr.Markedet · 20071.123.318 kr.Markedet · 20081.742.433 kr.Markedet · 20091.826.356 kr.Markedet · 20101.931.692 kr.Markedet · 20111.736.049 kr.Markedet · 2012592.515 kr.Markedet · 20131.557.164 kr.Markedet · 20141.928.500 kr.Markedet · 20152.394.000 kr.Markedet · 2016717.535 kr.Markedet · 20171.505.028 kr.Markedet · 2018762.755 kr.Markedet · 20192.377.508 kr.Markedet · 20201.805.741 kr.Markedet · 20212.416.211 kr.Markedet · 20223.130.953 kr.Markedet · 20232.458.505 kr.Markedet · 20243.070.438 kr.Markedet · 20252.512.104 kr.Markedet · 20263.441.242 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
2.148.000 kr.
I dag · vores estimat
2.709.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg2.148.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærgårdsvej 70
8355 Solbjerg		134 m²195 m30-12-20232.350.000 kr.17.537 kr./m²
Kærgårdsvej 40
8355 Solbjerg		128 m²129 m10-09-20252.760.000 kr.21.562 kr./m²
Kærgårdsvej 61
8355 Solbjerg		142 m²46 m03-06-20252.600.000 kr.18.310 kr./m²
Kærgårdsvej 20
8355 Solbjerg		142 m²165 m17-05-20253.295.000 kr.23.204 kr./m²
Kærgårdsvej 56
8355 Solbjerg		124 m²223 m20-08-20242.640.000 kr.21.290 kr./m²
Kærgårdsvej 27
8355 Solbjerg		128 m²624 m25-03-20252.450.000 kr.19.141 kr./m²
Kærgårdsvej 78
8355 Solbjerg		181 m²111 m14-03-20244.425.000 kr.24.448 kr./m²
Kærgårdsvej 94
8355 Solbjerg		180 m²279 m28-12-20253.660.000 kr.20.333 kr./m²
Kærgårdsparken 25
8355 Solbjerg		128 m²214 m15-04-20242.850.000 kr.22.266 kr./m²
Kærgårdsparken 48
8355 Solbjerg		128 m²217 m04-09-20242.750.000 kr.21.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden