Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4050 Skibby

Bredagervej 11

Landejendom · 170 m² · bygget 1886

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 19.958 m², 6 værelser, opført i 1886. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1886
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
19958 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
797.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.619 kr/m².6.923.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)19958 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.357.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+81,58 pct. siden maj 2012
611k4,7M8,9M13,0M17,2M1992199720012006201120152019202330. maj 20122.475.000 kr.31. aug. 20192.400.000 kr.I dag · vores estimat4.357.909 kr.Markedet · 19922.698.750 kr.Markedet · 1993971.380 kr.Markedet · 19941.275.000 kr.Markedet · 19963.055.070 kr.Markedet · 19971.873.740 kr.Markedet · 19981.266.500 kr.Markedet · 19993.295.960 kr.Markedet · 2000892.330 kr.Markedet · 20012.394.960 kr.Markedet · 20021.165.010 kr.Markedet · 2003949.620 kr.Markedet · 20044.153.440 kr.Markedet · 20064.596.120 kr.Markedet · 20074.533.390 kr.Markedet · 20083.931.250 kr.Markedet · 20101.831.750 kr.Markedet · 20114.080.000 kr.Markedet · 20123.035.690 kr.Markedet · 20131.297.270 kr.Markedet · 20142.023.850 kr.Markedet · 20152.783.750 kr.Markedet · 20161.111.120 kr.Markedet · 20174.638.620 kr.Markedet · 20183.091.450 kr.Markedet · 20193.592.780 kr.Markedet · 20202.667.980 kr.Markedet · 20212.874.700 kr.Markedet · 20225.316.580 kr.Markedet · 20233.241.900 kr.Markedet · 20242.644.520 kr.Markedet · 20254.229.940 kr.Markedet · 202615.377.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (landejendom)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2012 · Alm. Salg
2.475.000 kr.
31. aug. 2019 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.357.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Ejerskifte2.400.000 kr.
  • 2012majSolgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mannekildevej 3, Skuldelev
4050 Skibby		126 m²1,1 km14-07-20251.775.000 kr.14.087 kr./m²
Teglværksvej 21, Selsø
4050 Skibby		162 m²3,2 km10-11-20253.365.000 kr.20.772 kr./m²
Tørslevvej 67, Skuldelev
4050 Skibby		119 m²1,5 km08-07-20242.700.000 kr.22.689 kr./m²
Oldvejen 14A, Røgerup
4050 Skibby		170 m²4,4 km29-10-20244.077.500 kr.23.985 kr./m²
Bonderupvej 9, Bonderup
4050 Skibby		215 m²2,3 km09-10-202421.400.000 kr.99.535 kr./m²
Manderupvej 8, Manderup
4050 Skibby		148 m²3,8 km07-04-20252.250.000 kr.15.203 kr./m²
Egebjergvej 3, Ferslev
4050 Skibby		150 m²3,9 km04-01-202621.500.000 kr.143.333 kr./m²
Svanholm Alle 9
4050 Skibby		114 m²2,9 km24-05-20264.200.000 kr.36.842 kr./m²
Hyllingeriis 5, Østby
4050 Skibby		126 m²3,5 km14-04-20253.865.000 kr.30.675 kr./m²
Saltsøvej 18A
4050 Skibby		215 m²3,7 km07-04-20244.100.000 kr.19.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden