Menu
For mæglere Log ind
Åvej 52, Brestenbro
D

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Åvej 52, Brestenbro

Villa · 138 m² · bygget 1849

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 988 m², 3 værelser, opført i 1849, renoveret i 1978. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1849
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
988 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.951 kr/m².1.964.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (177 år)Huset er 177 år gammelt (opført 1849). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.693.383 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.717.290 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012feb.Ejerandel overdraget
  • 1995apr.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1849Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åvej 54, Brestenbro
8740 Brædstrup		155 m²101 m19-11-20241.525.000 kr.9.839 kr./m²
Åvej 48, Brestenbro
8740 Brædstrup		207 m²131 m17-03-20241.300.000 kr.6.280 kr./m²
Bolundvej 4A, Brestenbro
8740 Brædstrup		140 m²131 m17-06-20243.900.000 kr.27.857 kr./m²
Bakkevej 8, Nim
8740 Brædstrup		128 m²2,0 km13-12-20231.540.000 kr.12.031 kr./m²
Mosegårdsvej 14, Nim
8740 Brædstrup		142 m²2,4 km20-02-20241.475.000 kr.10.387 kr./m²
Østerbyvej 21, Nim
8740 Brædstrup		146 m²2,4 km26-08-20242.995.000 kr.20.514 kr./m²
Keldhøj 12, Nim
8740 Brædstrup		149 m²2,2 km03-07-20252.675.000 kr.17.953 kr./m²
Porsgårdsvej 3, Nim
8740 Brædstrup		145 m²2,5 km18-08-20241.412.500 kr.9.741 kr./m²
Hovedgaden 1B, Nim
8740 Brædstrup		113 m²1,6 km14-11-20241.700.000 kr.15.044 kr./m²
Møllegade 7, Nim
8740 Brædstrup		114 m²1,8 km09-06-20241.125.000 kr.9.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden