Gedbovej 13, Tvis

Landejendom · 198 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 198 m², grund på 139.425 m², 11 værelser, opført i 1920, renoveret i 1987. Beliggende i Holstebro Kommune (7500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Erhvervsareal: 47 m²
Grundareal: 139425 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i TvisMedian pris/m² for landejendom i Tvis (7500, sidste 24 mdr.): 27.052 kr/m² × 198 m².5.356.296 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)139425 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.843.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,92 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (landejendom)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 2012 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.843.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1987Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gedbovej 10, Tvis 7500 Holstebro	221 m²	2,9 km	09-02-2025	5.600.000 kr.	25.339 kr./m²
Morrevej 7A, Tvis 7500 Holstebro	230 m²	2,1 km	30-10-2024	6.676.557 kr.	29.029 kr./m²
Ll Urlundvej 18, Tvis 7500 Holstebro	223 m²	3,4 km	25-03-2025	25.140.000 kr.	112.735 kr./m²
Hingebjergvej 28, Tvis 7500 Holstebro	179 m²	4,1 km	18-06-2025	5.930.000 kr.	33.128 kr./m²
Ll Urlundvej 14, Tvis 7500 Holstebro	146 m²	3,3 km	25-03-2025	25.140.000 kr.	172.192 kr./m²
Grønnevang 7, Skave 7500 Holstebro	190 m²	5,6 km	26-03-2024	4.100.000 kr.	21.579 kr./m²
Hodsagervej 18, Mejrup 7500 Holstebro	244 m²	4,2 km	09-02-2024	9.550.000 kr.	39.139 kr./m²
Tohøje 4, Mejrup 7500 Holstebro	144 m²	3,9 km	14-08-2024	2.495.000 kr.	17.326 kr./m²
Over Savstrupvej 6, Skave 7500 Holstebro	191 m²	6,0 km	24-05-2024	2.900.000 kr.	15.183 kr./m²
Morrevej 8, Tvis 7500 Holstebro	293 m²	2,4 km	16-11-2023	2.300.000 kr.	7.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu