Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Poppelvej 3

Villa · 144 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 939 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1985. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
939 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.730.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.490.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.198 kr/m².5.170.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPoppelvej gns: 44.444 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²+12,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.391.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,71 pct. siden jan. 2012
621k1,9M3,1M4,4M5,6M1992199620002004200820122016202020242. jan. 20123.000.050 kr.I dag · vores estimat5.391.420 kr.Markedet · 1992689.184 kr.Markedet · 1993621.072 kr.Markedet · 1994742.032 kr.Markedet · 1995704.592 kr.Markedet · 1996900.000 kr.Markedet · 19971.153.872 kr.Markedet · 19981.260.000 kr.Markedet · 19991.543.104 kr.Markedet · 20001.374.624 kr.Markedet · 20011.285.776 kr.Markedet · 20021.401.984 kr.Markedet · 20031.633.824 kr.Markedet · 20041.815.696 kr.Markedet · 20051.774.224 kr.Markedet · 20062.906.064 kr.Markedet · 20072.716.704 kr.Markedet · 20082.240.064 kr.Markedet · 20091.785.312 kr.Markedet · 20102.533.248 kr.Markedet · 20112.476.080 kr.Markedet · 20122.240.064 kr.Markedet · 20132.494.512 kr.Markedet · 20142.585.088 kr.Markedet · 20152.598.480 kr.Markedet · 20162.947.392 kr.Markedet · 20172.809.728 kr.Markedet · 20183.067.200 kr.Markedet · 20193.887.568 kr.Markedet · 20203.889.584 kr.Markedet · 20214.511.952 kr.Markedet · 20224.817.952 kr.Markedet · 20234.940.352 kr.Markedet · 20244.525.776 kr.Markedet · 20254.347.648 kr.Markedet · 20265.562.864 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2012 · Alm. Salg
3.000.050 kr.
I dag · vores estimat
5.391.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jan.Solgt, alm. frit salg3.000.050 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1984jan.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Poppelvej 5
5230 Odense M		150 m²21 m21-04-20246.300.000 kr.42.000 kr./m²
Poppelvej 12
5230 Odense M		162 m²67 m29-11-20257.450.000 kr.45.988 kr./m²
Poppelvej 11
5230 Odense M		122 m²57 m26-06-20246.850.000 kr.56.148 kr./m²
Poppelvej 7
5230 Odense M		108 m²32 m29-01-20264.800.000 kr.44.444 kr./m²
Helgavej 5
5230 Odense M		145 m²91 m15-12-20245.035.000 kr.34.724 kr./m²
Westermannsvej 4
5230 Odense M		143 m²307 m12-11-20244.800.000 kr.33.566 kr./m²
Fengersvej 14
5230 Odense M		140 m²263 m12-03-20254.150.000 kr.29.643 kr./m²
Hjallesevej 67
5230 Odense M		150 m²273 m06-11-20254.500.000 kr.30.000 kr./m²
Tietgens Allé 21
5230 Odense M		143 m²560 m27-02-20252.595.000 kr.18.147 kr./m²
Stolbergsvej 8
5230 Odense M		140 m²488 m30-07-20245.225.000 kr.37.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden