Nørre Landevej 52, Kegnæs, 6470 Sydals — Fritidshus / sommerhus · 164 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 164 m², grund på 808 m², 4 værelser, opført i 1875. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 87.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i KegnæsMedian pris/m² for fritidshus i Kegnæs (6470, sidste 24 mdr.): 21.165 kr/m² × 164 m².3.471.060 kr.
2Boligareal større end typisk164 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering465.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-72,56 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2011 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 465.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1989feb.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havblik 66, Sønderby 6470 Sydals	213 m²	2,2 km	27-04-2026	4.300.000 kr.	20.188 kr./m²
Sønderbygade 3, Sønderby 6470 Sydals	95 m²	2,0 km	07-01-2025	1.850.000 kr.	19.474 kr./m²
Solbjergvej 6, Sønderby 6470 Sydals	96 m²	2,2 km	13-10-2024	1.520.000 kr.	15.833 kr./m²
Flejmose 17, Kegnæs 6470 Sydals	89 m²	1,9 km	23-11-2025	3.750.000 kr.	42.135 kr./m²
Kegnæsmose 17, Kegnæs 6470 Sydals	85 m²	1,8 km	12-06-2025	1.799.000 kr.	21.165 kr./m²
Flejmose 48, Kegnæs 6470 Sydals	84 m²	1,8 km	02-04-2025	1.600.000 kr.	19.048 kr./m²
Møllebakken 8, Sønderby 6470 Sydals	88 m²	2,3 km	18-06-2026	1.360.000 kr.	15.455 kr./m²
Solbjergvej 12, Sønderby 6470 Sydals	83 m²	2,2 km	18-12-2024	1.730.000 kr.	20.843 kr./m²
Pilemose 31, Skovmose 6470 Sydals	180 m²	5,8 km	25-09-2024	2.150.000 kr.	11.944 kr./m²
Hyldemose 20, Skovmose 6470 Sydals	141 m²	5,4 km	18-12-2023	1.865.000 kr.	13.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu