Iver Christensens Vej 39

Villa · 78 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 738 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.016.000 kr.
Offentlig grundværdi: 736.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.585 kr/m².2.333.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIver gns: 17.575 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.939 kr/m²-43,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.648.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,84 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2012 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.648.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Iver Christensens Vej 23 9990 Skagen	90 m²	163 m	02-11-2024	1.120.000 kr.	12.444 kr./m²
Iver Christensens Vej 29 9990 Skagen	116 m²	100 m	19-08-2026	2.675.000 kr.	23.060 kr./m²
Iver Christensens Vej 5 9990 Skagen	114 m²	367 m	21-05-2024	2.551.000 kr.	22.377 kr./m²
Iver Christensens Vej 7 9990 Skagen	117 m²	349 m	29-05-2024	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Brovandevej 11 9990 Skagen	77 m²	429 m	28-03-2026	1.200.000 kr.	15.584 kr./m²
Alba Schwartz Vej 10 9990 Skagen	89 m²	820 m	25-09-2025	1.275.000 kr.	14.326 kr./m²
Rimmervej 11 9990 Skagen	91 m²	742 m	22-07-2024	2.525.000 kr.	27.747 kr./m²
Fredensklit 5B 9990 Skagen	82 m²	1,8 km	05-08-2025	3.200.000 kr.	39.024 kr./m²
Drachmannsvej 43 9990 Skagen	89 m²	1,2 km	04-07-2024	2.340.000 kr.	26.292 kr./m²
Daphnesvej 8 9990 Skagen	90 m²	1,1 km	26-03-2024	3.850.000 kr.	42.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu