Gyvelhaven 5, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 936 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 936 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.542.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.247.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 50 m².1.453.100 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.447.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+261,97 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2011 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.447.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Solgt, familiehandel400.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelhaven 13, Ellinge Lyng 4560 Vig	65 m²	95 m	30-06-2025	1.925.000 kr.	29.615 kr./m²
Gyvelhaven 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	71 m²	48 m	08-04-2025	2.350.000 kr.	33.099 kr./m²
Koglevej 37, Ellinge Lyng 4560 Vig	50 m²	422 m	18-04-2025	1.325.000 kr.	26.500 kr./m²
Fyrreholmsvej 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	52 m²	209 m	13-05-2025	3.500.000 kr.	67.308 kr./m²
Vibevej 1A, Ellinge Lyng 4560 Vig	50 m²	717 m	05-05-2025	1.045.000 kr.	20.900 kr./m²
Fyrreholmsvej 7, Ellinge Lyng 4560 Vig	47 m²	254 m	19-04-2026	1.300.000 kr.	27.660 kr./m²
Pilesvinget 8 4560 Vig	50 m²	1,1 km	06-08-2026	1.455.000 kr.	29.100 kr./m²
Granvej 11, Ellinge Lyng 4560 Vig	47 m²	674 m	28-10-2025	1.795.000 kr.	38.191 kr./m²
Caswellsvej 7, Ellinge Lyng 4560 Vig	56 m²	198 m	30-09-2026	2.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Caswellsvej 7, Ellinge Lyng 4560 Vig	56 m²	198 m	25-07-2025	1.700.000 kr.	30.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu