Vestkærs Alle 42

Villa · 85 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 600 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.298.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.577.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.025 kr/m².5.861.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.315.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,12 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2011 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.315.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestkærs Alle 17 2650 Hvidovre	125 m²	296 m	05-12-2023	5.100.000 kr.	40.800 kr./m²
Vestkærs Alle 12 2650 Hvidovre	129 m²	357 m	01-02-2025	5.875.000 kr.	45.543 kr./m²
Vestkærs Alle 2 2650 Hvidovre	133 m²	467 m	01-10-2025	6.350.000 kr.	47.744 kr./m²
Vestkærs Alle 50 2650 Hvidovre	138 m²	72 m	05-05-2024	6.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Vestkærs Alle 19 2650 Hvidovre	137 m²	277 m	15-04-2024	5.500.000 kr.	40.146 kr./m²
Rødvig Alle 17 2650 Hvidovre	86 m²	182 m	24-10-2024	5.700.000 kr.	66.279 kr./m²
Sydkærsvej 78 2650 Hvidovre	82 m²	118 m	14-11-2024	5.650.000 kr.	68.902 kr./m²
Sønderkær 52A 2650 Hvidovre	85 m²	431 m	31-08-2025	4.875.000 kr.	57.353 kr./m²
Sydkærsvej 102 2650 Hvidovre	83 m²	275 m	02-06-2026	6.165.000 kr.	74.277 kr./m²
Sydkærsvej 55 2650 Hvidovre	82 m²	256 m	07-08-2025	6.495.000 kr.	79.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu