Egevej 1B, Hou

Villa · 172 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 970 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 970 m²
Indbygget garage: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.738.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.474.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i HouMedian pris/m² for villa i Hou (8300, sidste 24 mdr.): 20.595 kr/m² × 172 m².3.542.340 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.964.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+676,65 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2011 · Alm. Salg: 510.445 kr.
I dag · vores estimat: 3.964.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2011nov.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012510.445 kr.
2008sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
1983majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villavej 21, Hou 8300 Odder	159 m²	186 m	08-06-2026	3.495.000 kr.	21.981 kr./m²
Nørreled 5, Hou 8300 Odder	162 m²	371 m	12-08-2024	3.695.000 kr.	22.809 kr./m²
Villavej 1A, Hou 8300 Odder	161 m²	327 m	22-06-2025	2.550.000 kr.	15.839 kr./m²
Egehovedet 55, Hou 8300 Odder	180 m²	584 m	25-09-2025	2.195.000 kr.	12.194 kr./m²
Øster Alle 15, Hou 8300 Odder	160 m²	410 m	25-08-2026	3.700.000 kr.	23.125 kr./m²
Nyvej 5, Hou 8300 Odder	185 m²	381 m	25-06-2026	6.250.000 kr.	33.784 kr./m²
Skolegade 104, Hou 8300 Odder	179 m²	664 m	23-09-2024	2.875.000 kr.	16.061 kr./m²
Hou Strandpark 30, Hou 8300 Odder	167 m²	898 m	15-06-2026	3.550.000 kr.	21.257 kr./m²
Espelunden 3, Hou 8300 Odder	178 m²	887 m	11-05-2025	3.100.000 kr.	17.416 kr./m²
Hou Strandpark 33, Hou 8300 Odder	169 m²	1,0 km	07-05-2025	3.487.500 kr.	20.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu