Holbækvej 141

Villa · 250 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 1.575 m², 6 værelser, opført i 2000. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1575 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.003.000 kr.
Offentlig grundværdi: 933.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.980 kr/m².4.948.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolbækvej gns: 17.190 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²-23,60 pct.
3Boligareal større end typisk250 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Vores vurdering4.546.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+44,32 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 1999 · Alm. Salg: 161.000 kr.
14. maj 2002 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
30. sep. 2004 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
31. mar. 2012 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.546.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2004sep.Ejerskifte2.750.000 kr.
2002majEjerskifte1.375.000 kr.
2000Bygget
1999jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000161.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 41 4180 Sorø	196 m²	1,1 km	14-04-2024	2.250.000 kr.	11.480 kr./m²
Holbækvej 91 4180 Sorø	154 m²	694 m	19-05-2025	2.540.000 kr.	16.494 kr./m²
Holbækvej 113 4180 Sorø	143 m²	461 m	20-12-2023	8.200.000 kr.	57.343 kr./m²
Peter Damsvej 32 4180 Sorø	245 m²	676 m	06-05-2025	4.110.000 kr.	16.776 kr./m²
Peter Damsvej 57 4180 Sorø	226 m²	357 m	11-11-2024	5.350.000 kr.	23.673 kr./m²
Peter Damsvej 21 4180 Sorø	236 m²	779 m	22-06-2025	9.650.000 kr.	40.890 kr./m²
Storkens Kvarter 24 4180 Sorø	240 m²	911 m	30-09-2026	4.245.000 kr.	17.688 kr./m²
Storkens Kvarter 24 4180 Sorø	240 m²	911 m	17-06-2026	4.245.000 kr.	17.688 kr./m²
Enighedsvej 12 4180 Sorø	230 m²	983 m	19-03-2024	3.900.000 kr.	16.957 kr./m²
Bredholmsvej 6 4180 Sorø	240 m²	1,4 km	02-05-2026	4.995.000 kr.	20.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu