Danmarksgade 15, 9700 Brønderslev — Villa · 88 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 631 m², 2 værelser, opført i 1954. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 631 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 851.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.366 kr/m².1.118.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDanmarksgade gns: 12.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²+10,90 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering905.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,26 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2011 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 905.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majEjerskifte
2011nov.Solgt på tvangsauktion650.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1985apr.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danmarksgade 10 9700 Brønderslev	167 m²	86 m	02-06-2024	2.140.000 kr.	12.814 kr./m²
Knudsgade 58 9700 Brønderslev	90 m²	116 m	03-03-2025	1.015.000 kr.	11.278 kr./m²
Smalbyvej 5 9700 Brønderslev	83 m²	344 m	27-07-2025	1.060.000 kr.	12.771 kr./m²
Skt Hansgade 9 9700 Brønderslev	84 m²	612 m	03-07-2024	1.095.000 kr.	13.036 kr./m²
Ingemannsgade 8 9700 Brønderslev	90 m²	817 m	17-07-2025	1.120.000 kr.	12.444 kr./m²
Markedsvej 73 9700 Brønderslev	82 m²	463 m	30-10-2025	750.000 kr.	9.146 kr./m²
Dannebrogsgade 50 9700 Brønderslev	98 m²	145 m	13-10-2024	495.000 kr.	5.051 kr./m²
Knudsgade 54 9700 Brønderslev	99 m²	85 m	29-04-2024	875.000 kr.	8.838 kr./m²
Dannebrogsgade 54 9700 Brønderslev	98 m²	191 m	27-05-2025	1.125.000 kr.	11.480 kr./m²
Bundgårdsvej 10 9700 Brønderslev	90 m²	1,0 km	09-07-2025	1.512.500 kr.	16.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu