Christiansholms Tværvej 19

Rækkehus · 220 m² · bygget 1903

Om boligen

Rækkehus på 220 m², grund på 197 m², 6 værelser, opført i 1903. Beliggende i Gentofte Kommune (2930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1903
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning
Fredning: Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 16.917.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.002.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 89.352 kr/m².17.860.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansholms gns: 68.957 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 91.372 kr/m²-24,50 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Få renoverings-signaler: Prisstigning 70% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering17.184.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+304,33 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2011 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
28. nov. 2011 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
21. dec. 2011 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.184.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Ejerskifte4.250.000 kr.
nov.Solgt, familiehandel2.500.000 kr.
okt.Ejerskifte4.250.000 kr.
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansholms Parallelvej 13 2930 Klampenborg	219 m²	30 m	16-05-2026	24.500.000 kr.	111.872 kr./m²
Christiansholms Parallelvej 13 2930 Klampenborg	219 m²	30 m	30-12-2024	24.400.000 kr.	111.416 kr./m²
Christiansholms Parallelvej 3 2930 Klampenborg	219 m²	72 m	29-01-2026	19.400.000 kr.	88.584 kr./m²
Vitus Berings Alle 4 2930 Klampenborg	240 m²	164 m	29-05-2025	17.500.000 kr.	72.917 kr./m²
Christiansholms Parallelvej 11 2930 Klampenborg	245 m²	36 m	04-01-2026	17.200.000 kr.	70.204 kr./m²
Vitus Berings Alle 14 2930 Klampenborg	251 m²	128 m	26-02-2025	19.600.000 kr.	78.088 kr./m²
Christiansholmsvej 7B 2930 Klampenborg	175 m²	103 m	13-11-2023	15.800.000 kr.	90.286 kr./m²
Klampenborgvej 13 2930 Klampenborg	160 m²	349 m	16-02-2025	11.200.000 kr.	70.000 kr./m²
Fabritius Alle 2 2930 Klampenborg	149 m²	244 m	01-08-2026	14.500.000 kr.	97.315 kr./m²
Fabritius Alle 2A 2930 Klampenborg	141 m²	252 m	01-08-2026	14.500.000 kr.	102.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu