Ndr. Strandvej 13

Fritidshus · 68 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 394 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1985. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.967.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.313.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.134 kr/m².1.510.640 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNdr. gns: 33.710 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 23.370 kr/m²+44,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.089.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,13 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2011 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.089.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2003okt.Ejerandel overdraget
1999apr.Ejerskifte
1985Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ndr. Strandvej 7 4872 Idestrup	53 m²	52 m	14-11-2025	1.719.200 kr.	32.438 kr./m²
Ndr. Strandvej 5 4872 Idestrup	51 m²	71 m	14-11-2025	1.719.200 kr.	33.710 kr./m²
Sneppevejen 11 4872 Idestrup	71 m²	3,7 km	02-04-2024	1.075.000 kr.	15.141 kr./m²
Sneppevejen 18 4872 Idestrup	65 m²	3,7 km	28-01-2024	1.075.000 kr.	16.538 kr./m²
Gøgevænget 2 4872 Idestrup	69 m²	4,0 km	01-06-2025	2.204.000 kr.	31.942 kr./m²
Elkenøre Øvej 36 4872 Idestrup	66 m²	3,9 km	11-03-2024	974.000 kr.	14.758 kr./m²
Drosselvejen 25 4872 Idestrup	65 m²	3,8 km	06-11-2025	1.395.000 kr.	21.462 kr./m²
Drosselvejen 2 4872 Idestrup	66 m²	4,0 km	15-06-2026	1.750.000 kr.	26.515 kr./m²
Drosselvejen 2 4872 Idestrup	66 m²	4,0 km	01-03-2026	1.345.000 kr.	20.379 kr./m²
Elkenøre Øvej 38 4872 Idestrup	65 m²	4,0 km	02-09-2026	1.850.000 kr.	28.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu