Kystvænget 3

Fritidshus · 81 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 3.040 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1972. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 3040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 420.900 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.520 kr/m².2.105.300 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3040 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.923.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,96 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2012 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.923.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1996majEjerskifte
1972Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvænget 4 3310 Ølsted	83 m²	23 m	10-07-2025	3.830.000 kr.	46.145 kr./m²
Dalsvinget 10A 3310 Ølsted	83 m²	146 m	07-12-2025	1.695.000 kr.	20.422 kr./m²
Bakkedraget 2 3310 Ølsted	79 m²	404 m	12-06-2026	2.425.000 kr.	30.696 kr./m²
Kildesvinget 41 3310 Ølsted	79 m²	440 m	15-02-2024	1.425.000 kr.	18.038 kr./m²
Bygvangen 13 3310 Ølsted	87 m²	166 m	21-10-2025	1.650.000 kr.	18.966 kr./m²
Peder Andersensvej 2 3310 Ølsted	83 m²	572 m	18-03-2025	1.840.000 kr.	22.169 kr./m²
Kildesvinget 16 3310 Ølsted	84 m²	492 m	09-07-2026	1.895.000 kr.	22.560 kr./m²
Langs Hegnet 12 3310 Ølsted	83 m²	654 m	14-07-2026	1.933.000 kr.	23.289 kr./m²
Lille Strandvej 16 3310 Ølsted	84 m²	559 m	07-03-2024	3.425.000 kr.	40.774 kr./m²
Kildesvinget 5 3310 Ølsted	77 m²	483 m	11-12-2024	935.000 kr.	12.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu