Liden Kirstens Vej 10, 4653 Karise — Villa · 208 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.006 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Faxe Kommune (4653). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 1006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.111.000 kr.
Offentlig grundværdi: 633.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.253 kr/m².1.916.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLiden gns: 12.023 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4653-snit 13.504 kr/m²-11,00 pct.
3Boligareal større end typisk208 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.107.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,90 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2012 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.107.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt på tvangsauktion875.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1978okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Liden Kirstens Vej 2 4653 Karise	151 m²	86 m	15-01-2026	1.545.000 kr.	10.232 kr./m²
Liden Kirstens Vej 11 4653 Karise	142 m²	36 m	06-04-2024	1.680.000 kr.	11.831 kr./m²
Liden Kirstens Vej 6 4653 Karise	135 m²	44 m	17-08-2025	1.649.000 kr.	12.215 kr./m²
Liden Kirstens Vej 5 4653 Karise	119 m²	59 m	18-06-2025	1.995.000 kr.	16.765 kr./m²
Bredgade 12 4653 Karise	197 m²	201 m	14-09-2026	2.275.000 kr.	11.548 kr./m²
Nørrebro 10 4653 Karise	184 m²	231 m	02-09-2025	1.550.000 kr.	8.424 kr./m²
Hemmingsvej 46 4653 Karise	180 m²	115 m	13-10-2024	2.375.000 kr.	13.194 kr./m²
Elmevej 8 4653 Karise	229 m²	397 m	28-04-2025	2.350.000 kr.	10.262 kr./m²
Skolegade 11 4653 Karise	180 m²	256 m	20-05-2025	1.700.000 kr.	9.444 kr./m²
Hemmingsvej 2 4653 Karise	238 m²	182 m	08-12-2025	2.050.000 kr.	8.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu