Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3370 Melby

Bjarkesvej 10

Fritidshus · 101 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 3.215 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1993. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
3215 m²
Indbygget garage
19 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.665.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.261.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.831 kr/m².2.306.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBjarkesvej gns: 31.818 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²+5,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk101 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3215 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.492.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,40 pct. siden dec. 2011
163k946k1,7M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20111.250.000 kr.I dag · vores estimat2.492.523 kr.Markedet · 1992365.923 kr.Markedet · 1993163.115 kr.Markedet · 1994375.619 kr.Markedet · 1995207.454 kr.Markedet · 1996414.504 kr.Markedet · 1997656.601 kr.Markedet · 1998835.775 kr.Markedet · 1999605.293 kr.Markedet · 2000865.469 kr.Markedet · 2001712.555 kr.Markedet · 2002587.214 kr.Markedet · 20031.077.872 kr.Markedet · 20041.025.958 kr.Markedet · 20051.136.250 kr.Markedet · 20061.874.661 kr.Markedet · 20071.430.867 kr.Markedet · 20081.843.654 kr.Markedet · 20091.380.973 kr.Markedet · 20101.836.382 kr.Markedet · 20111.442.886 kr.Markedet · 20121.873.045 kr.Markedet · 20131.248.966 kr.Markedet · 20141.340.876 kr.Markedet · 20151.238.260 kr.Markedet · 20161.102.718 kr.Markedet · 20171.223.413 kr.Markedet · 20181.466.520 kr.Markedet · 20191.165.338 kr.Markedet · 20201.703.365 kr.Markedet · 20212.325.323 kr.Markedet · 20222.317.849 kr.Markedet · 20232.202.709 kr.Markedet · 20242.746.493 kr.Markedet · 20252.427.636 kr.Markedet · 20262.987.176 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2011 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.492.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011dec.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 1993Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjarkesvej 5
3370 Melby		62 m²91 m06-07-20252.432.000 kr.39.226 kr./m²
Bjarkesvej 14
3370 Melby		57 m²35 m14-08-20241.675.000 kr.29.386 kr./m²
Bjarkesvej 22
3370 Melby		55 m²152 m25-08-20261.750.000 kr.31.818 kr./m²
Præstelodsvej 54A
3370 Melby		99 m²475 m15-08-20263.115.000 kr.31.465 kr./m²
Troldebjergvej 44
3370 Melby		99 m²570 m10-03-20242.275.000 kr.22.980 kr./m²
Fenrisvej 5
3370 Melby		92 m²251 m22-07-20262.500.000 kr.27.174 kr./m²
Troldebjergvej 1
3370 Melby		91 m²366 m07-05-20262.795.000 kr.30.714 kr./m²
Troldebjergvej 1
3370 Melby		91 m²366 m14-04-20242.250.000 kr.24.725 kr./m²
Nymånedalen 10
3370 Melby		112 m²303 m30-11-20252.725.000 kr.24.330 kr./m²
Hothersvej 7
3370 Melby		94 m²693 m27-06-20251.550.000 kr.16.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden