Lebahnsvej 4, 3550 Slangerup — Villa · 150 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 479 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2000. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 479 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.620 kr/m².3.134.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.875.819 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 4.715.412 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Ejerandel overdraget
2000Ombygning
1989jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lebahnsvej 3 3550 Slangerup	112 m²	46 m	08-12-2025	3.450.000 kr.	30.804 kr./m²
Erik Arupsvej 1 3550 Slangerup	149 m²	130 m	20-11-2025	3.245.000 kr.	21.779 kr./m²
Birkemosevej 3 3550 Slangerup	152 m²	538 m	09-10-2025	2.150.000 kr.	14.145 kr./m²
Banegraven 11 3550 Slangerup	159 m²	172 m	17-12-2024	3.925.000 kr.	24.686 kr./m²
Mosevej 14 3550 Slangerup	146 m²	448 m	04-09-2024	2.950.000 kr.	20.205 kr./m²
Havremarken 23 3550 Slangerup	149 m²	615 m	07-10-2024	3.795.000 kr.	25.470 kr./m²
Tulipanvej 8 3550 Slangerup	156 m²	353 m	19-10-2023	3.150.000 kr.	20.192 kr./m²
Vandtårnsvej 5 3550 Slangerup	149 m²	629 m	22-02-2024	3.600.000 kr.	24.161 kr./m²
Engvej 15 3550 Slangerup	146 m²	485 m	27-10-2023	2.500.000 kr.	17.123 kr./m²
Brobæksgade 5 3550 Slangerup	146 m²	516 m	12-09-2024	2.575.000 kr.	17.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu