Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8382 Hinnerup

Herstvej 28, Grundfør

Landejendom · 223 m² · bygget 1968

Om boligen

Landejendom på 223 m², grund på 40.955 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1972. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
223 m²
Samlet bygningsareal
223 m²
Bebygget areal
223 m²
Grundareal
40955 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
721.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.027 kr/m².5.156.750 kr.
  2. 2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)40955 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.800.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,57 pct. siden feb. 2012
426k10,3M20,1M30,0M39,8M1992199720012005201020152019202329. feb. 20122.800.000 kr.I dag · vores estimat7.800.020 kr.Markedet · 19921.758.801 kr.Markedet · 19933.523.177 kr.Markedet · 19951.454.406 kr.Markedet · 19961.498.114 kr.Markedet · 19971.195.949 kr.Markedet · 1998426.153 kr.Markedet · 19991.134.847 kr.Markedet · 20003.034.584 kr.Markedet · 20011.255.044 kr.Markedet · 20022.514.771 kr.Markedet · 20031.806.077 kr.Markedet · 20042.131.657 kr.Markedet · 20051.525.989 kr.Markedet · 20064.449.073 kr.Markedet · 20072.654.815 kr.Markedet · 20083.169.499 kr.Markedet · 20103.242.197 kr.Markedet · 20112.799.988 kr.Markedet · 20121.238.988 kr.Markedet · 20142.400.372 kr.Markedet · 20153.605.464 kr.Markedet · 20162.847.041 kr.Markedet · 20176.248.237 kr.Markedet · 20183.398.297 kr.Markedet · 20194.666.052 kr.Markedet · 202012.189.849 kr.Markedet · 202111.378.129 kr.Markedet · 20223.617.506 kr.Markedet · 20235.413.771 kr.Markedet · 20245.998.923 kr.Markedet · 20255.489.145 kr.Markedet · 20268.830.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (landejendom)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2012 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
7.800.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012feb.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 2003jan.Ejerandel overdraget
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tværvej 1, Grundfør
8382 Hinnerup		165 m²452 m26-04-20252.660.000 kr.16.121 kr./m²
Tåstrupvej 60, Tåstrup
8382 Hinnerup		256 m²1,6 km05-09-20243.900.000 kr.15.234 kr./m²
Trigevej 56, Søften
8382 Hinnerup		203 m²2,7 km04-04-20241.995.000 kr.9.828 kr./m²
Tingvej 4, Grundfør
8382 Hinnerup		132 m²639 m14-09-20243.995.000 kr.30.265 kr./m²
Trigevej 1, Søften
8382 Hinnerup		248 m²3,0 km24-06-20247.800.000 kr.31.452 kr./m²
Delta 5, Søften
8382 Hinnerup		230 m²4,2 km19-02-20267.567.500 kr.32.902 kr./m²
Haarvej 9, Haar
8382 Hinnerup		170 m²3,3 km01-08-20243.450.000 kr.20.294 kr./m²
Damsbrovej 1
8382 Hinnerup		166 m²3,9 km17-04-20254.100.000 kr.24.699 kr./m²
Århusvej 70, Søften
8382 Hinnerup		189 m²5,0 km20-03-202612.500.000 kr.66.138 kr./m²
Sandbyvej 16, Sandby
8382 Hinnerup		270 m²4,9 km27-10-20253.600.000 kr.13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden