Bjørnsholmvej 11, Overlade, 9670 Løgstør — Landejendom · 140 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 36.372 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 36372 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.245 kr/m².4.821.796 kr.
2Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)36372 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.347.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Ejerandel overdraget
2006jun.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkholmsvej 19, Sønderlade 9670 Løgstør	192 m²	4,4 km	26-02-2025	10.125.000 kr.	52.734 kr./m²
Holkasmindevej 49, Vilsted 9670 Løgstør	160 m²	7,0 km	01-01-2025	13.343.445 kr.	83.397 kr./m²
Sønderladevej 17 9670 Løgstør	230 m²	3,1 km	24-02-2025	8.700.000 kr.	37.826 kr./m²
Munksjørupvej 47, Overlade 9670 Løgstør	252 m²	3,4 km	07-01-2025	1.650.000 kr.	6.548 kr./m²
Årupvej 62 9670 Løgstør	185 m²	10,0 km	19-10-2025	3.200.000 kr.	17.297 kr./m²
Melhøjvej 15, Mjallerup 9670 Løgstør	70 m²	8,6 km	11-11-2025	775.000 kr.	11.071 kr./m²
Løvhøjvej 20, Tolstrup 9670 Løgstør	133 m²	13,7 km	11-10-2023	742.720 kr.	5.584 kr./m²
Vester Ørbækvej 15 9670 Løgstør	202 m²	10,9 km	16-10-2023	1.700.000 kr.	8.416 kr./m²
Aarsvej 136, Oudrup 9670 Løgstør	237 m²	10,4 km	16-02-2026	3.160.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu