Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Vesterkærvej 30, Tirstrup

Landejendom · 276 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 276 m², grund på 15.000 m², 10 værelser, opført i 1850, renoveret i 2019. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
276 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
196 m²
Grundareal
15000 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Halm
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
191.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.148 kr/m².5.214.700 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk276 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering8.416.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+442,98 pct. siden jan. 2012
773k5,8M10,7M15,7M20,7M1992199519982002200520082012201720202023202631. jan. 20121.550.000 kr.I dag · vores estimat8.416.130 kr.Markedet · 19922.444.532 kr.Markedet · 19931.651.308 kr.Markedet · 19943.312.000 kr.Markedet · 19952.070.000 kr.Markedet · 1996772.800 kr.Markedet · 19973.372.444 kr.Markedet · 19983.684.876 kr.Markedet · 19992.060.892 kr.Markedet · 20011.288.092 kr.Markedet · 20027.151.160 kr.Markedet · 20031.668.696 kr.Markedet · 20048.617.824 kr.Markedet · 2005980.352 kr.Markedet · 20064.110.468 kr.Markedet · 20076.439.908 kr.Markedet · 20089.904.260 kr.Markedet · 20102.692.656 kr.Markedet · 20114.830.000 kr.Markedet · 20124.689.516 kr.Markedet · 20153.710.268 kr.Markedet · 20163.379.620 kr.Markedet · 20175.528.004 kr.Markedet · 20183.479.532 kr.Markedet · 20193.841.368 kr.Markedet · 20204.674.612 kr.Markedet · 20216.803.676 kr.Markedet · 20223.967.500 kr.Markedet · 20236.524.088 kr.Markedet · 202410.875.504 kr.Markedet · 20255.285.952 kr.Markedet · 20269.324.936 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (landejendom)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2012 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
8.416.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019Ombygning
  • 2012jan.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2008dec.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nøruplundvej 15, Tirstrup
8400 Ebeltoft		347 m²768 m31-12-20232.700.000 kr.7.781 kr./m²
Ny Lufthavnsvej 29, Stabrand Mrk
8400 Ebeltoft		214 m²1,7 km20-03-202413.900.000 kr.64.953 kr./m²
Skårupvej 3, Skårup
8400 Ebeltoft		244 m²8,8 km03-12-20252.500.000 kr.10.246 kr./m²
Havmøllevej 9, Hyl Skovgård
8400 Ebeltoft		219 m²9,0 km26-01-202610.595.000 kr.48.379 kr./m²
Agertoften 7, Gravlev
8400 Ebeltoft		459 m²5,7 km16-03-20258.497.000 kr.18.512 kr./m²
Toftevej 22, Egsmark
8400 Ebeltoft		185 m²9,1 km15-12-20245.550.000 kr.30.000 kr./m²
Hovdigevej 8, Holme
8400 Ebeltoft		166 m²8,8 km09-01-20242.300.000 kr.13.855 kr./m²
Havmøllevej 3, Holme
8400 Ebeltoft		162 m²8,7 km04-09-20241.580.000 kr.9.753 kr./m²
Bavnehøjvej 6, Holme
8400 Ebeltoft		144 m²9,2 km20-01-20252.850.000 kr.19.792 kr./m²
Storkhøjevej 13, Boeslum
8400 Ebeltoft		204 m²11,7 km06-02-20251.675.000 kr.8.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden