Baunegårdsvej 13, 1., 2820 Gentofte — Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.140.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.323 kr/m².4.494.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaunegårdsvej gns: 48.592 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.197 kr/m²-8,70 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.568.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Ejerandel overdraget
2005sep.Ejerandel overdraget
2004mar.Ejerandel overdraget
2001jun.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunegårdsvej 7A, 1. tv 2820 Gentofte	73 m²	176 m	17-11-2025	3.750.000 kr.	51.370 kr./m²
Baunegårdsvej 7A, 1. th 2820 Gentofte	73 m²	176 m	09-04-2024	2.850.000 kr.	39.041 kr./m²
Baunegårdsvej 7B, 1. tv 2820 Gentofte	71 m²	188 m	18-03-2026	4.750.000 kr.	66.901 kr./m²
Baunegårdsvej 7C, 1. th 2820 Gentofte	71 m²	199 m	23-02-2024	3.450.000 kr.	48.592 kr./m²
Baunegårdsvej 12, 1. 2820 Gentofte	120 m²	38 m	29-05-2024	6.660.000 kr.	55.500 kr./m²
Søgårdsvej 5B, st. th 2820 Gentofte	80 m²	243 m	21-09-2025	4.295.000 kr.	53.688 kr./m²
Gentoftegade 62, 4. tv 2820 Gentofte	75 m²	228 m	04-04-2024	5.195.000 kr.	69.267 kr./m²
Søgårdsvej 5A, 1. th 2820 Gentofte	85 m²	238 m	13-08-2026	5.495.000 kr.	64.647 kr./m²
Søgårdsvej 5A, st. th 2820 Gentofte	85 m²	238 m	05-07-2025	4.995.000 kr.	58.765 kr./m²
Ranunkelvej 16, 1. 2820 Gentofte	77 m²	724 m	26-12-2023	3.500.000 kr.	45.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu