Ørnevej 70, Snestrup

Rækkehus · 81 m² · bygget 1967

Om boligen

Rækkehus på 81 m², grund på 356 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 356 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.565.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.042.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i SnestrupMedian pris/m² for rækkehus i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 17.742 kr/m² × 81 m².1.437.102 kr.
2Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.638.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,62 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2012 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.638.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 76, Snestrup 5210 Odense NV	80 m²	35 m	04-02-2024	1.795.000 kr.	22.438 kr./m²
Ørnevej 144, Snestrup 5210 Odense NV	80 m²	176 m	15-05-2025	1.770.000 kr.	22.125 kr./m²
Ørnevej 180 5210 Odense NV	79 m²	229 m	23-09-2026	1.570.000 kr.	19.873 kr./m²
Ørnevej 78, Snestrup 5210 Odense NV	102 m²	45 m	21-05-2026	1.875.000 kr.	18.382 kr./m²
Ørnevej 92, Snestrup 5210 Odense NV	127 m²	44 m	07-06-2026	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Ørnevej 86, Snestrup 5210 Odense NV	133 m²	52 m	24-02-2024	2.045.000 kr.	15.376 kr./m²
Ørnevej 102, Snestrup 5210 Odense NV	136 m²	82 m	17-11-2025	2.620.000 kr.	19.265 kr./m²
Ørnevej 154 5210 Odense NV	142 m²	176 m	06-08-2026	2.150.000 kr.	15.141 kr./m²
Grønnevangen 5, Snestrup 5210 Odense NV	80 m²	269 m	06-04-2025	1.425.000 kr.	17.812 kr./m²
Ternevej 49, Snestrup 5210 Odense NV	81 m²	401 m	16-10-2026	1.695.000 kr.	20.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu